Wohn- & Geschäftshaus in exponierter Lage von Westerland

Wohn- & Geschäftshaus mit 8 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten Ankermieter ist ein MVZ (Dialysezentrum), weitere Mieter sind eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin) sowie Sylter Gewerbetreibende und zwei Generalmieter der Wohnungen Der Hauptmieter MVZ wird im Zuge eines Verkaufs mit einem neunen Eigentümer einen neuen 10 Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoptionen vereinbaren Das Dachgeschosse wurden bereits ausgebaut Aktuell voll vermietet, zum größten Teil bestehen langfristige Mietverträge 16 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück, das Grundstück ist von zwei Zufahrten befahrbar In 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung sowie eine neue Warmwasseraufbereitungsanlage eingebaut Am westlichen Teil des Gebäudes befindet sich eine großzügige Dachterasse Es befindet sich ein Fahrstuhl am Gebäude, welcher barrierefrei von außen zugänglich ist Sehr zentrale und verkehrsgünstige Innenstadtlage von Westerland Sehr gepflegter Gesamtzustand Laufende Investitionen/Sanierungsmaßnahmen wurden über die Jahre umgesetzt EV1615134