Premium-Apartment mit sofortigem Potenzial

Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und richtet sich an Bewohner, die Wert auf Diskretion, Qualität und eine komfortable Infrastruktur legen. Die barrierearme Bauweise sorgt für uneingeschränkte Zugänglichkeit und Nutzbarkeit und bietet seinen Bewohnern größtmöglichen Komfort. Die stilvollen Sprossenfenster, der hochwertige Parkettboden, die glattverputzten Wände und die hohen Decken verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterfronten lässt das Tageslicht nahezu den ganzen Tag in die Räume strömen, während der offene Grundriss eine warme, anspruchsvolle Atmosphäre schafft, in der Wohnen, Entspannen und Kochen mühelos ineinander übergehen. Die integrierte offene Küchenlösung mit hochwertigen Einbaugeräten in modernem Design sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum vereinen Funktionalität mit ästhetischer Klarheit. Der südseitig ausgerichtete Balkon, von dem aus Sie ganztägig Sonneneinstrahlung und den Blick in den grünen Innenhof genießen können steigert den Mehrwert der Immobilie. Bodentiefe Fenster und die Ecklage sorgen für helle Lichtverhältnisse. Dem großzügigen Schlafzimmer schließt sich das Masterbad en suite an, ausgestattet mit hellem Naturstein, Badewanne und bodentiefer Dusche. Ein zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Duschbad und ein WC ergänzen das Raumangebot. Klare Sichtachsen ein großzügiger Eingangsbereich und eine doppelflügelige Tür, die elegant den privaten Bereich vom Wohn- und Essbereich trennt. Zu der Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wurde ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung ist möbliert, sodass ein sofortiger, komfortabler Einzug oder eine nahtlose Vermietung gewährleistet ist. Diese elegante Wohnung im exklusiven Quartier der Heinrich-Heine-Gärten bietet ein ruhiges, privates Umfeld bei gleichzeitig höchsten Ansprüchen an Service und Sicherheit: Concierge, Geländeüberwachung, Fitnessraum mit Sauna sowie ein Meetingraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Umfeld besticht durch internationale Präsenz, gepflegte Kulissen und eine hervorragende Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Oberkassel, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens.