Exklusives Wohnen

Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und richtet sich an Bewohner, die Wert auf Diskretion, Qualität und eine komfortable Infrastruktur legen. Die barrierearme Bauweise sorgt für uneingeschränkte Zugänglichkeit und Nutzbarkeit und bietet seinen Bewohnern größtmöglichen Komfort. Die stilvollen Sprossenfenster, der hochwertige Parkettboden, die glattverputzten Wände und die hohen Decken verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Als Herzstück der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Raum für Living, Dining und entspanntes Beisammensein – mit direktem Balkonzugang und wunderschönem Blick ins Grüne. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, die großen Fensterfronten lassen das Tageslicht nahezu den ganzen Tag in die Räume und der offene Grundriss schafft eine warme, anspruchsvolle Atmosphäre, in der Wohnen, Entspannen und Kochen mühelos ineinander übergehen. Die integrierte offene Küchenlösung mit hochwertigen Einbaugeräten in modernem Design und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum vereinen Funktionalität mit ästhetischer Klarheit. An den Wohnbereich wird erweitert durch den südseitig ausgerichteten Balkon, von hier genießt man ganztägig Sonneneinstrahlung und den Blick in den grünen Innenhof. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dem großzügigen Schlafzimmer schließt sich das Masterbad ensuite an, welches mit hellem Naturstein ausgestattet ist. Es verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche und hochwertige Armaturen. Ein zusätzliches Zimmer, welches flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar ist und ein weiters Duschbad ergänzen das Raumprogramm. Alle Räumlichkeiten werden durch einen langen, hellen Flur verbunden, der klare Sichtlinien bietet und die privaten Räume vom Wohn-/ Esszimmer mit einer doppelflügeligen Tür trennt. Zu der Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, beides erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Diese elegante Wohnung im exklusiven Quartier der Heinrich-Heine-Gärten ermöglicht ein ruhiges, privates Umfeld bei gleichzeitig höchsten Ansprüchen an Service und Sicherheit: Concierge, 24-Stunden-Überwachung, Fitnessraum mit Sauna und Meetingraum. Das Umfeld besticht durch internationale Präsenz, gepflegte Kulissen und eine hervorragende Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch seine Nähe zu Oberkassel, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit des Flughafens. Die gepflegte Wohnung wurde nur als Zweitwohnsitz genutzt und wäre sofort verfügbar.