Gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage von Rastatt

Diese gepflegte und bereits vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer attraktiven Rendite verbindet die Immobilie eine bestehende Vermietung mit interessanten wirtschaftlichen Perspektiven.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die Aufteilung über vier Halbebenen. Die versetzten Wohnebenen verleihen der Immobilie einen individuellen Charakter und sorgen gleichzeitig für eine angenehme räumliche Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Die vier Zimmer bieten dabei vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Balkone, die zusätzliche Freiräume schaffen und den Wohnkomfort erhöhen.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage direkt an der Murg und unmittelbar angrenzend an die Aue mit Ausrichtung zum Aueninstitut. Trotz des ruhigen und naturnahen Umfelds befindet sich die Wohnung in zentraler Lage. Der Rastatter Marktplatz sowie verschiedene Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Stadt Rastatt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot.

Zum Objekt gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, wodurch eine komfortable Parkmöglichkeit gegeben ist.

Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen übernehmen möchten. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, besonderer Raumaufteilung, mehreren Balkonen, ruhiger und zugleich zentraler Lage sowie attraktiver Rendite macht dieses Angebot zu einer interessanten Möglichkeit für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition.