Exklusive Wohnidylle mit Weitblick – flexibel gestaltbar für Familie und Lifestyle

Willkommen an einem Ort, der weit mehr ist als ein Platz zum Wohnen – ein Rückzugsraum, in dem Architektur, Licht und Natur in besonderer Harmonie miteinander wirken. Die ca. 2020 errichtete, architektonisch gestaltete Immobilie in hochwertiger Holzrahmenbauweise überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, sorgfältig ausgewählte Materialien und ein Raumkonzept, das Offenheit, Weitblick und individuellen Stil eindrucksvoll verbindet. Die derzeitige Raumstruktur entfaltet eine außergewöhnliche Großzügigkeit und bietet zugleich flexible Perspektiven für zukünftige Gestaltungsideen – ideal für Paare, aber ebenso für Familien, die sich zusätzlichen Raum wünschen. Schon beim Eintreten fühlen Sie die besondere Atmosphäre: Der offene Wohnbereich reicht bis in die Dachspitze und wird von sichtbaren Holzbalken getragen, die Wärme und Charakter vermitteln. Großzügige Fensterflächen holen die umliegende Natur in die Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Der Blick öffnet sich weit in die Landschaft bis hin zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit beeindruckt. Die offen gestaltete Galerie, die mit dem Wohnbereich verbunden ist, bildet das architektonische Herzstück. Aktuell befinden sich hier zwei offene Bereiche, die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugszonen eignen. Diese Flächen sind bereits im Grundriss als Räume vorgesehen und lassen sich mit überschaubarem Aufwand schließen. In dieser Konstellation entstehen neben dem bestehenden Elternschlafzimmer im Schlaftrakt zwei weitere vollwertige Räume, sodass insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen können – bereits in der ausgewiesenen Zimmeranzahl berücksichtigt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Galerie um zusätzliche Zimmer zu ergänzen, wodurch sich weitere Nutzungsperspektiven – etwa für Familie, Gäste oder Homeoffice – eröffnen, ohne den charakteristischen Blick ins Grüne zu verlieren. Die Küche mit hochwertiger Kochinsel ist ebenso funktional wie kommunikativ gestaltet und bildet einen zentralen Treffpunkt im Alltag. Auch hier begleiten große Fenster den Blick in die Weite bis zum Denkmal. Materialien, Farben und Details sind harmonisch aufeinander abgestimmt und unterstreichen die zeitlose, elegante Gestaltung. Der private Schlaf- und Wellnessbereich befindet sich in einem separaten Trakt und vereint Ruhe, Privatsphäre und Komfort. Das großzügige Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, das exklusive Bad mit bodengleicher Dusche und direktem Zugang in den Garten sowie die Sauna mit beeindruckender Aussicht schaffen eine Atmosphäre, in der Entspannung und Naturerlebnis auf besondere Weise zusammenfinden. Direkt anschließend lädt eine Terrasse mit Whirlpool dazu ein, Momente der Ruhe inmitten des liebevoll angelegten Gartens zu genießen. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine besondere Lage. Die leicht erhöhte Position eröffnet einen freien Weitblick in die umliegende Landschaft. Zwei überdachte Terrassen, ein stilvoll integrierter Wasserlauf, dezente Beleuchtung und eine sorgfältige Gartengestaltung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und Architektur. Ein Treppenaufgang verbindet das Grundstück elegant mit dem angrenzenden Waldstück und macht die Natur unmittelbar erlebbar. In den Abendstunden entfaltet sich hier eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre, wenn Lichtakzente und lange Sonnenuntergänge Garten und Architektur in ein warmes Licht tauchen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die sich harmonisch in das architektonische Konzept einfügt. Moderne Haustechnik – darunter Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Wallbox, Wasserenthärtungsanlage sowie ein Kamerasystem – sorgt für zeitgemäßen Komfort und Effizienz. Ein Ort, der Weite spürbar macht und zugleich Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet – ideal für Menschen, die Architektur, Naturverbundenheit und hochwertige Wohnqualität in einer besonderen Verbindung erleben möchten. Die derzeitige Raumstruktur entfaltet bereits eine außergewöhnliche Großzügigkeit und eröffnet zugleich flexible Perspektiven für zukünftige Gestaltungsideen – sowohl für Paare als auch für Familien, die zusätzlichen Raum wünschen. Ausstattungsmerkmale und Details Allgemein • Hauskonzept in hochwertiger Holzständerbauweise • Bauplanung durch namhaften Architekten aus Minden • Außenwände als hochgedämmte Holzrahmenbau-Elemente • Ziegeleindeckung auf Haupt- und Nebengebäude • Attika-Flachdach an der Garage mit moderner Architektur • Wärmeschutznachweis nach EnEV 2014 • Blower-Door-Messung durchgeführt • Baugenehmigung im vereinfachten Genehmigungsverfahren - Bauabnahme erfolgt Innenausstattung • Großzügige Galerie im Wohnbereich • Eichenholzdielen in allen Wohnbereichen • Küche von Seibt mit hochwertigen Bosch- und Bora-Geräten • Specksteinofen für behagliche Strahlungswärme • Teilweise Glasschiebetüren • Ventilatorleuchte • Innenfensterbänke aus Massivholzplatten • Massivholztreppe mit Galeriegeländer von Besser Treppen • Fenster und Türen in Kunststoff mit Sprossen, dreifach verglast • Fliegengitter in ausgewählten Bereichen Schlaf- und Wellnessbereich • Separater Trakt mit Schlafzimmer und Zugang zum ausgebauten Dachboden • Dachboden mit Bullauge und schöner Aussicht • Begehbarer Kleiderschrank • Wellnessbad mit bodengleicher, großzügiger Dusche • Sauna mit wundervoller Fernsicht • Eigene Terrasse mit direktem Gartenzugang • Außen-Whirlpool mit Beleuchtung Garage & Werkstatt • Doppelgarage mit Sektionaltor von Hörmann • Galeriefläche in der Garage (z. B. als Lager nutzbar) • Elektrische Wallbox • Integrierte Werkstatt mit Werkbank Außenbereich • Überdachtes Vordach am Eingang • Zwei Terrassenüberdachungen für ganzjährigen Wetterschutz • Liebevoll gestalteter Garten mit Steintreppe • Wasserlauf am Hang inkl. zwei Pumpen • Holzunterstand • Mähroboter inklusive, mit automatisierter Steuerung • Außen- und Gartenbeleuchtung inkl. Waldbeleuchtung • Zaun zum angrenzenden Wald Technik • Wärmepumpe (Firma Solvis) für Heizung und Warmwasser • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten • Wasserenthärtungsanlage • Elektrische Jalousien im gesamten Erdgeschoss • Elektrische Dreh-Kipp-Senkrecht-Jalousien im Galeriewohnraum • Kamerasystem zur Sicherheitsüberwachung Photovoltaikanlage • Hersteller: Solarbauer Stemwede • Aufdachmontage mit 24 Modulen Viessmann VitaVolt 300 • Gesamtleistung: 9,72 kWp • Inbetriebnahme: 13.10.2023 • 5 Jahre Garantie ab Einbau