Ruhiges Wohnen im Grünen – 3-Zimmer-Traum mit großzügigem Balkon und bester Infrastruktur

Willkommen in der grünen Oase Bogenhausens! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten und naturnahen Stadtteil Englschalking – einer der grünsten Lagen Münchens. Umgeben von gepflegten Gärten, Parks und ruhigen Wohnstraßen bietet die Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige, umlaufende Dachterrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist – ein echtes Highlight, das für viel Licht, Luft und ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Die gut aufgeteilte Wohnung präsentiert sich in einem modernen Stil: Das Badezimmer wurde mit eleganten Materialien ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen und bieten durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zur Terrasse. Ob Sonnenbaden, Urban Gardening oder gemütliche Abende im Freien – diese Wohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige ideal. Highlights der Wohnung auf einen Blick: • Ruhige Lage im grünen Stadtteil Englschalking • 9. Obergeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus • Großzügige, umlaufende Dachterrasse • 3 helle Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) • Modernes Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC • Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht • die Wohnung ist derzeit vermietet • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4,Tram, Bus) • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in direkter Umgebung • Ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 Euro Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 177,3, Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Energieklasse: F