Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial

In schöner Lage kommt dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 zum Verkauf – ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und viel Potenzial für neue Wohnideen. Bereits die großzügige Eingangsdiele empfängt Sie mit einer stilvollen Holz-Kassettendecke und einem pflegeleichten Fliesenboden und vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, in dem der offene Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt, jedoch einer technischen Anpassung an die heutigen Anforderungen bedarf. Eine sichtbare Holzbalkendecke verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den vorgelagerten Westbalkon mit schönem Blick ins Grüne, ideal zum Genießen der Abendsonne in ruhiger Atmosphäre, während auch vom Essbereich ein Zugang zu einem Südbalkon besteht, der zu sonnigen Stunden einlädt. Der Parkettboden im Esszimmer rundet das warme und einladende Ambiente stimmig ab. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet; ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, während die derzeit nicht ausgebaute Bühne zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss eröffnet besondere Möglichkeiten mit klassischen Nutzflächen sowie einer gemütlichen Bar für gesellige Abende. Ein echtes Highlight ist das Schwimmbad im talseitig freiliegenden Gartengeschoss mit gefliestem Betonbecken (ca. 4,20 x 8,50 m, Tiefe ca. 1,60 m), umgeben von Fenstern und mit viel Tageslicht; der Pool ist derzeit außer Betrieb, bietet jedoch mit entsprechender Modernisierung großes Potenzial für einen eigenen Wellnessbereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiterer großer Raum, der sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer eignet. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Erdtank beheizt; der Brenner wurde 2018 erneuert, eine Entkalkungsanlage ist vorhanden und das Dach ist mit Glaswolle gedämmt. Das weitläufige Hanggrundstück bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit, unterhalb verläuft der idyllische Eselsweg. Eine Doppelgarage mit begrüntem Dach sowie zusätzliche Stellflächen für zwei bis drei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Ein Haus mit Substanz, Charme und außergewöhnlichem Raumangebot – ideal für Familien, die Großzügigkeit schätzen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.