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Engel & Völkers Memmingen

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W-02VBRW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lukas Oks

E u. V Immobilien Memmingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VBRW
Kettershausen, Bayern, Deutschland

Vielseitiges ZFH mit großem Grundstück

Preis
449.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer2
Wohnfläche188 m²
Grundstücksfläche1.159 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses besondere Zweifamilienhaus in Kettershausen bietet genug Platz, um neuen Ideen und Inspirationen freien Lauf zu lassen. Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem gepflegten Vorgarten und einem gut angelegten Rasen begrüßt. Der Weg führt Sie über die Einfahrt durch das Tor zum Haupteingang des Hauses. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 188 Quadratmetern, verteilt auf 94 m² und 4,5 Zimmern pro Einheit. Beide Wohnungen teilen sich identisch auf, in jeweils 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und ein separates WC. Die Südseite des Hauses bietet mit einer Terrasse und einem Balkon die idealen Plätze, um die Sonne zu genießen. Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Ölheizung und eigene Tanks, was für individuellen Komfort sorgt. Das Treppenhaus führt uns weiter in das Dachgeschoss des Gebäudes. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Platz, den Wohnraum zu erweitern und Gedanken zu verwirklichen. Drei weitere Räumlichkeiten im Keller sowie ein Häuschen im Garten stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit zwei Garagen und sämtlichen Stellplätzen auf dem Grundstück. Bei der Besichtigung erfahren Sie mehr über die vielfältigen Möglichkeiten und das beeindruckende Potenzial dieses Zuhauses.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

8 m²

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

1.159 m²

Garagen

2

Stellplätze

6

Baujahr

1970

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Ölheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Kettershausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kettershausen liegt inmitten der Hügellandschaft des Allgäus und bietet seinen ca. 2500 Bewohnern eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Lage von Kettershausen ist geprägt von ihrer Nähe zu bedeutenden Städten wie Memmingen und Mindelheim, die jeweils eine kurze Fahrzeit entfernt liegen und eine breite Palette an Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz wird durch die Autobahnen A7 und A96 gewährleistet, die eine schnelle und bequeme Anreise ermöglichen. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus und bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch malerische Landschaften und entlang idyllischer Flussläufe. Die intakte Natur und die ruhige Umgebung machen Kettershausen zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die lokale Wirtschaft wird von kleinen Handwerksbetrieben, Landwirtschaftsbetrieben und Dienstleistungsunternehmen geprägt. Traditionelle Veranstaltungen und Feste, wie etwa das jährliche Dorffest, tragen zur Stärkung des Gemeinschaftsgefühls bei und machen Kettershausen zu einem lebendigen und liebenswerten Ort zum Leben.

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Memmingen

Kalchstr. 14, 87700, Memmingen

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien Memmingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).