Luxus-Penthouse mit Dachgarten-Genehmigung in Top-Lage

Im Jahr 2014 hatten die Architekten Wilkin & Hanrath eine visionäre Idee: Sie planten, den Raum oberhalb eines Parkhauses aus den 1960er Jahren an der Ecke Magnusstraße/Alte Wallgasse in drei luxuriöse Wohnetagen zu verwandeln. Diese innovative Idee wurde 2017 Wirklichkeit, als 31 exklusive Eigentumswohnungen entstanden. Das hier präsentierte außergewöhnliche Penthouse entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen während der Bauphase und erstreckt sich über das gesamte sechste Obergeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 310 m² auf einer Ebene bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort, unterstrichen durch eine erstklassige und moderne Ausstattung. Ein privater Aufzug mit schlüsselgesteuerter Vorzugsschaltung bringt Sie direkt vom eigenen Parkdeck in das Entrée der Wohnung. Zur Linken öffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich, der Wohn-, Esszimmer und Küche auf einer Fläche von knapp 100 m² vereint. Ein zentral platzierter, gasbetriebener Panoramakamin schafft eine optische Trennung und eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche mit einer Bora-Kochinsel grenzt direkt an den Essbereich, der Platz für eine großzügige Tafel bietet. Das Wohnzimmer wird durch einen der beiden Balkone ergänzt, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen weiten Blick über die Dächer von Köln bietet. Rechts vom Eingangsbereich führt eine breite, lichtdurchflutete Diele – akzentuiert durch elegante Lichtleisten – in den privaten Wohnbereich. Dieser umfasst ein Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite, ein großzügiges Schlafzimmer, ein aktuell als Atelier genutztes Zimmer sowie einen zweiten Balkon. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken und zu einem luxuriösen Badezimmer. Das Masterbad en Suite beeindruckt mit großflächigen Fliesen, einer Rainshower-Dusche, zwei Waschbecken, einer freistehenden Acrylbadewanne sowie einer verglasten finnischen Sauna. Dank seiner Größe kann das Bad auch als Fitnessbereich genutzt werden. Zusätzlich bietet das Penthouse die Möglichkeit, einen privaten Dachgarten auf der Dachfläche der Wohnung zu errichten. Eine behördliche Genehmigung für den Ausbau liegt bereits vor, sodass die Gestaltung nach individuellen Vorstellungen erfolgen kann. Der Grundriss und die hochwertige Innenausstattung mit zahlreichen maßgefertigten Details wurden vom renommierten Kölner Architekten Klaus Müller entworfen und umgesetzt. Zur Wohnung gehören außerdem vier Garagenstellplätze im hauseigenen Parkdeck „Magnus31“.