Ruhe. Raum. Lebensqualität. Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.685 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~109 m² Wohnfläche

Beschreibung

In attraktiver Wohnlage erwartet Sie diese stilvolle Maisonettewohnung mit besonderem Wohncharakter. Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde 2014 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die offene Loft-Architektur in Kombination mit außergewöhnlich hohen Decken auf beiden Ebenen schafft ein beeindruckend luftiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst 3,5 Zimmer mit einem durchdachten Grundriss: ein offenes Schlafzimmer auf der Galerieebene, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, sowie zwei Tageslichtbäder. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche über – perfekt für gemeinsames Kochen und entspanntes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer im oberen Dachgeschoss: Mit bodengleicher Dusche, Badewanne, stilvollen Fliesen sowie weiteren komfortablen Ausstattungsdetails bietet es viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Mieter, die ein besonderes Zuhause mit viel Raum, modernem Wohngefühl und außergewöhnlicher Architektur suchen. Zur Wohnung gehören, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz am Haus. Bitte beachten Sie, dass es in wechselnden Abständen eine Kehrwoche im Haus gibt.
Ausstattung
BalkonKellerGarten
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Engel & Völkers Ludwigsburg

Ihr:e Expert:in: Pablo Kagström

Engel & Völkers ID: W-0497BD

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~109 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    175.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am östlichen Rand von Ludwigsburg-Oßweil in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün. Eine Bushaltestelle sowie eine Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Oßweil verbindet auf charmante Weise seinen gewachsenen Ortskern mit moderner Bebauung und bietet dadurch ein attraktives Wohnumfeld. Der Stadtteil ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der naturnahen Lage sehr beliebt. Auch das gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz – Veranstaltungen wie das bekannte Oßweiler Musikfest tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem historischen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Zudem sorgen die gute Anbindung an die Autobahn A81 sowie an die Bundesstraße B27 und der nahegelegene Bahnhof mit S-Bahn- und Fernverkehrsanschluss für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

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