Ruhe. Raum. Lebensqualität. Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Beschreibung

Engel & Völkers Ludwigsburg
Ihr:e Expert:in: Pablo Kagström
Engel & Völkers ID: W-0497BD
Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Ruhe. Raum. Lebensqualität. Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1.685 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

Ihr:e Expert:in: Pablo Kagström
Engel & Völkers ID: W-0497BD
Objektart
Maisonette Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3
Parkplätze
1
Wohnfläche
~109 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1966
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
175.8 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper, Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am östlichen Rand von Ludwigsburg-Oßweil in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün. Eine Bushaltestelle sowie eine Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Oßweil verbindet auf charmante Weise seinen gewachsenen Ortskern mit moderner Bebauung und bietet dadurch ein attraktives Wohnumfeld. Der Stadtteil ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der naturnahen Lage sehr beliebt. Auch das gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz – Veranstaltungen wie das bekannte Oßweiler Musikfest tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem historischen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Zudem sorgen die gute Anbindung an die Autobahn A81 sowie an die Bundesstraße B27 und der nahegelegene Bahnhof mit S-Bahn- und Fernverkehrsanschluss für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
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Anbieter:
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH