NEU nach Sanierung: 3-4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

Im Jahre 1973 wurde dieses Ensemble - bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage und Wellnessbereich mit Indoorpool/Sauna/Dusche/WC - im Ortskern von Bad Wiessee errichtet. Die von uns angebotene nach Osten ausgerichtete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in "Haus 1" - mit 2 Wohnungen auf dieser Ebene und insgesamt 8 Wohnungen im Haus -. Die Wohnung mit großem Potential ist noch auf dem Stand des Baujahrs und steht insofern nun an zur Revitalisierung. Mit unserem Partner Fa. Baunikat aus dem Tegernseer Tal haben wir Ihnen ein exklusives "Rundum-Sorglos"-Gesamtpaket zusammengestellt, bestehend aus der Wohnung im Wert von € 650.000 und einer vollständigen, schlüsselfertigen und hochwertigen Sanierung im Wert von € 205.000 , gerne umfassend nach Ihren Wünschen hinsichtlich Materialien, Farben, usw.. So entsteht ein modernes zeitgemäßes Juwel, das keinen Wunsch offen lässt. Die vorliegenden Visualisierungen sind nur als Vorschläge unsererseits zu verstehen und können selbstverständlich an Ihre Wünsche angepasst werden. Folgende Gewerke / Positionen sind im Modernisierungspaket der Fa. Baunikat enthalten: • Bauleitung • neue Fenster (Holz) • neue Bodenbeläge im Wert von € 70/m² • neue Wand-und Deckenoberflächen inkl. Trockenbauarbeiten und Malerarbeiten • vollständig erneuerte Sanitärräume/Bäder • neue Innentüren • neue Elektrik • neue Wasserleitungen Der praktische Grundriss der Wohnung bietet Ihnen ein helles Wohn-Esszimmer, 2-3 Schlafzimmer, 2 Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche, eine kleine gut ausgestattete Küche und einen sonnigen Ostbalkon. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 412 (ca. € 3,60/m²), die aktuelle Instandhaltungsrücklage € 80.500. Die wichtigsten "Facts" im Überblick: • freundliche Dachgeschoss-Wohnung • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung • die Sanierung erfolgt nach Ihren Wünschen, sie erhalten eine schlüsselfertige neue Wohnung • zentrale Lage in Bad Wiessee, Einkaufsmöglichkeiten und der See fußläufig erreichbar • gut geschnittener Grundriss mit hellem Bereich Wohnen-Essen, Küche, bis zu 3 sehr gut möblierbare Schlafzimmer, 2 Bäder und großer Ost-Balkon • 1 Kellerabstellraum • 1 Tiefgaragenstellplatz (im Wert von € 25.000 inkl.) • Zugang zum gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna