Ochtersum: Familienparadies auf großem Eigentumsgrundstück in nachgefragter Lage

Preis auf Anfrage
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~258 m² Gesamtfläche
  • ~141 m² Wohnfläche
  • ~1.165 m² Grundstücksfläche
  • ~27 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses individuell und in massiver Bauweise geplante Einfamilienhaus wurde auf einem großen, ca. 1. 165 m² Eigentumsgrundstück errichtet. Die Immobilie bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche viel Raum für eine Familie mit Kindern. Eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe bildet den Eingangsbereich. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit Echtholzparkett ausgelegt und lädt mit seiner großzügigen Fensterfront und der südlich ausgerichteten Terrasse zu geselligen Stunden im Freien ein. Die angrenzende Küche kann dank der nicht tragenden Zwischenwand leicht in den Wohnbereich integriert werden. Hier könnte nach Ihren Vorstellungen ein offen und großzügig gestalteter Raum den Mittelpunkt Ihres Familienlebens bilden. Auf dieser Wohnebene gibt es drei weitere Räume, die vielseitig als Schlafzimmer, Gästezimmer und/oder auch als Büro genutzt werden können. Ein Wannenbad vervollständigt die Etage. Die offene Treppe führt in das Dachgeschoss, dieses wurde ca. 1978 ausgebaut. Hier befinden sich zwei spiegelbildlich angeordnete Kinderzimmer. In beiden ist ein Alkoven als heimeliger Rückzugsort für den Nachwuchs integriert worden. Ein großes Familienduschbad und ein kleiner Abstellraum befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Ein weiterer Raum ließe sich nach Bedarf wohnlich ausbauen. Der Vollkeller bietet viel Abstellfläche und Raum für Hobby, Waschkeller und beherbergt auch die Ölheizung aus dem Jahr ca. 2015. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten. Ein Carport rundet das Angebot ab. Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseDachboden
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Engel & Völkers Hildesheim

Ihr:e Expert:in: Ellen Torres

Engel & Völkers ID: W-030CN7

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~258 m²

  • Wohnfläche

    ~141 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.165 m²

  • Terrassenfläche

    ~27 m²

  • Nutzfläche

    ~117 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Beton, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    204.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ochtersum, Hildesheim

Hier wohnen Sie zurückgezogen und genießen Ihr uneinsehbares Refugium. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/43.Fußläufig oder in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe. Erholung finden Sie bei einem Spaziergang um den nahegelegenen Hohnsensee oder auch am Wildgatter.

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