Repräsentative Gewerbevilla zur Alleinnutzung

In einer der begehrtesten und historisch bedeutendsten Villenlagen Potsdams befindet sich die denkmalgeschützte Villa Fischbach in der Puschkinallee 5. Das im Jahr 1872/73 nach einem Entwurf des Architekten Reinhold Persius errichtete Gebäude gehört zu den charakterprägenden historischen Villen der Nauener Vorstadt. Auf rund 798 m² Nutz-/Mietfläche über drei Geschosse verbindet das Anwesen historische Architektur, großzügige Raumstrukturen mit vielen gestalterischen Details und eine außergewöhnliche Außenanlage zu einer repräsentativen Gesamtimmobilie. Durch diese besondere Atmosphäre hebt sich das Objekt deutlich von klassischen Büro- oder Gewerbeimmobilien ab. Die Immobilie eignet sich insbesondere für repräsentative Unternehmenssitze, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Family Offices, Stiftungen, Verbände oder andere anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Auch eine Nutzung im Bereich des Gesundheitswesens ist denkbar. Die zukünftige Ausstattung und Renovierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten optimal auf die individuellen Anforderungen und das gewünschte Nutzungskonzept abzustimmen. Das großzügige Anwesen bietet zudem ein außergewöhnliches Stellplatzangebot Das parkähnlich gestaltete Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und bietet zugleich für eine Immobilie dieser Lage außergewöhnlich praktische Vorteile: - ca. 798 m² Miet-/Nutzfläche - 3 Geschosse - 2 Treppenhäuser - denkmalgeschützte Villa - parkähnliches Grundstück mit - 10 Außenstellplätzen - 12 Duplexstellplätzen Sämtliche verbrauchsabhängigen Nebenkosten werden vom Mieter getragen und sind bei den Versorgern zu kontrahieren. - Übergabe in vereinbarten Zustand - CAT 5 Verkabelung /Serverraum - barrierefreies WC im Souterrain - Sanitärbereich im OG wird neu eingebaut - 10 Außenstellplätze - 11 Garagenstellplätze als Doppelparker (Duplex) - parkähnliches Grundstück - historisches Ambiente - Einzeldenkmal G-00CFQ7_1