Sechs luxuriöse & barrierefreie Eigentumswohnungen in der Festspielstadt - in historischer Umgebung mit moderner Ausstattung und hervorragender Anbindung

Preis auf Anfrage
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Gesamtfläche
  • ~50 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in einer exquisiten Wohnanlage im charmanten Bad Hersfeld. Diese elegante Residenz, erbaut im Jahr 1905 und zuletzt 2025 modernisiert, bietet mit 6 unterschiedlichen Eigentumswohnungen eine luxuriöse Wohnfläche zwischen 50 - 93 Quadratmetern. Eigennutzung oder Kapitalanlage: Wohnung 01 im 02. Obergeschoss mit 93,14 qm Wohnfläche Wohnung 02 im 02. Obergeschoss mit 50,42 qm Wohnfläche Wohnung 03 im 02. Obergeschoss mit 50,55 qm Wohnfläche Kapitalanlage mit fester Mietvertragslaufzeit: Wohnung 04 im 03. Obergeschoss mit 93,64 qm Wohnfläche Wohnung 05 im 03. Obergeschoss mit 55,64 qm Wohnfläche Wohnung 06 im 03. Obergeschoss mit 53,37 qm Wohnfläche Betreten Sie eine Welt der Raffinesse, in der jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde. Die hochwertigen Vinyl-Designfliesen, Holzböden und Laminatböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss und der Zugang zu einem Balkon schaffen ein Gefühl von Weite und Komfort. Besondere Merkmale wie ein Gäste-WC und die Barrierefreiheit für Rollstuhlfahrer unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie. Ein moderner Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Erleben Sie den Inbegriff von Luxus und Eleganz in dieser außergewöhnlichen Wohnung in zentraler Lag. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer historischen Umgebung zu genießen.
Ausstattung
BalkonGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Fulda

Ihr:e Expert:in: Michaela Kraft

Engel & Völkers ID: W-046NA2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~60 m²

  • Wohnfläche

    ~50 m²

  • Nutzfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Synthetisch, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    73 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Hersfeld, Hessen

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Bad Hersfeld, einer charmanten Stadt, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und Kultur schätzen. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Bad Hersfeld ist bekannt für seine beeindruckende Altstadt und die renommierten Festspiele, die Kulturbegeisterte aus aller Welt anziehen. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Der Bahnhof Bad Hersfeld ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Städten wie Frankfurt und Kassel. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das nationale Straßennetz gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie entspannende Spaziergänge im Kurpark oder erkunden Sie die malerischen Wanderwege des umliegenden Waldgebiets. Golfliebhaber finden im nahegelegenen Golfclub Fulda Rhön eine anspruchsvolle Anlage. Ein besonderes Highlight der Region ist die historische Stiftsruine, die als größte romanische Kirchenruine der Welt gilt und eine beeindruckende Kulisse für kulturelle Veranstaltungen bietet. Die Nähe zur Fulda ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten und idyllische Bootsfahrten. Diese außergewöhnliche Lage in Bad Hersfeld vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu kulturellen und städtischen Annehmlichkeiten. Ein Zuhause hier verspricht ein Leben voller Eleganz und Komfort, das den anspruchsvollsten Erwartungen gerecht wird.

Grundrisse (6)

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