Repräsentative Gewerbefläche direkt an der B8

Die repräsentative Gewerbefläche befindet sich am Ortseingang von Kleinostheim in idealer Lage direkt an der B8 und ist somit hervorragend erreichbar. Sie liegt im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses und umfasst großzügige 143,20 m². In den offenen Grundriss wurden zwei Trockenbauwände eingesetzt, um eine bessere Raumaufteilung zu ermöglichen. Die Fläche verfügt über ein großzügiges Büro mit eingebautem Server und ein angrenzendes WC. Ein weiterer Raum mit Wasseranschlüssen eignet sich beispielsweise für die Einrichtung einer Teeküche. Der durchgehende Industriebodenbelag sorgt für eine pflegeleichte und robuste Oberfläche. Bodentiefe Fenster schaffen nicht nur eine lichtdurchflutete Arbeits- und Verkaufsatmosphäre, sondern bieten auch optimale Möglichkeiten zur Nutzung als Schaufenster- und Werbefläche. Ein großes Rolltor, das über die rückseitige Zufahrt zugänglich ist, ermöglicht ein komfortables Be- und Entladen. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Eingang sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Highlights auf einen Blick: • Top-Lage direkt an der B8 • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Büro oder Praxis • Zwei Stellplätze direkt vor dem Eingang • Bodentiefe Fenster • Nebenkosten inklusive Heizkosten Die Fläche ist derzeit als Ladengeschäft vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 28.02.2029. Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir von Engel & Völkers Commercial stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 1 750