White house with a brown tiled roof and two blue garage doors, set behind a paved driveway under a clear blue sky. [AI-generated text]
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Familienanwesen mit Garten, Kamin und Entwicklungspotenzial Stadtnah und Naturverbunden

979.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~326 m² Gesamtfläche
  • ~241 m² Wohnfläche
  • ~631 m² Grundstücksfläche
  • ~18 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

In Ravensburg erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit 241 m² Wohnfläche, insgesamt 326 m² Nutzfläche, neun Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Zwei Garagen, ein voll ausgebauter Keller sowie ein kompletter Dachboden ergänzen das attraktive Raumangebot.

Das Haus vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Privatsphäre. Große, vielseitig nutzbare Räume, ein eigener Garten und eine 18 m² große Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für stilvolles Familienleben und repräsentatives Wohnen. Ein Balkon mit Südostausrichtung eröffnet zudem reizvolle Ausblicke ins Grüne und auf die offene Umgebung.

Ein Kamin verleiht den Wohnbereichen behagliche Eleganz. Die Ausstattung umfasst eine Küche, ein Gäste-WC und vorhandene Haushaltsgeräte; unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Stein und Teppich setzen individuelle Akzente. Gaszentralheizung sorgt für zuverlässigen Wohnkomfort, während eine Modernisierung im Jahr 2014 bereits wichtige Verbesserungen brachte.

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügige Architektur, attraktive Außenbereiche und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Mit einer hochwertigen Renovierung lässt sich hier ein exklusives Zuhause schaffen, das Raum für individuelle Visionen und ein anspruchsvolles Lebensgefühl bietet.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Ihr:e Expert:in: Bernd Stölzle

Engel & Völkers ID: W-02XNQU

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~326 m²

  • Wohnfläche

    ~241 m²

  • Grundstücksfläche

    ~631 m²

  • Terrassenfläche

    ~18 m²

  • Nutzfläche

    ~85 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1986

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    133,7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ravensburg, Baden-Württemberg

Ravensburg verbindet historische Eleganz mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die urbanen Komfort, naturnahe Erholung und kurze Wege gleichermaßen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Das Zentrum von Ravensburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet charmante Altstadtgassen, individuelle Geschäfte sowie ein vielseitiges Kultur- und Genussangebot. Der Bahnhof Ravensburg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar und gewährleistet komfortable Verbindungen in Richtung Friedrichshafen, Ulm und darüber hinaus. Der Flughafen Friedrichshafen liegt rund 20 Kilometer entfernt und ist je nach Verkehr in etwa 25 Minuten erreichbar.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und ausgedehnten Ausflügen in die oberschwäbische Landschaft ein. Der Bodensee ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar, während die Alpen ein eindrucksvolles Ziel für Wochenendaktivitäten darstellen. Ravensburg selbst begeistert mit historischer Architektur, Museen, Theatern und einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm.

Die besondere Stärke dieser Lage liegt in der harmonischen Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Erreichbarkeit und der Nähe zu Bodensee, Natur und kulturellen Höhepunkten. Ein exklusiver Lebensmittelpunkt für alle, die Lebensqualität, Komfort und nachhaltigen Wert stilvoll miteinander verbinden möchten.

Grundrisse (3)

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