Bürokomplex in top zentraler Lage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen zum Teil denkmalgeschützten Bürokomplex aus dem Jahr ca. 1900 mit einem im Jahr 1969/70 errichteten Flachdachanbau. Auf einem ca. 1.333 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine vielseitig nutzbare Gesamtfläche von rund 1.145 m². Die Immobilie überzeugt durch eine verlässliche Mieterstruktur. Das Erd- und Untergeschoss ist momentan an die Deutsche Bank vermietet. Das erste Obergeschoss wird von einer Steuerberaterkanzlei genutzt, während sich im Dachgeschoss eine ca. 130 m² große Hausmeisterwohnung befindet Neben dem stabilen Ist-Zustand bietet die Immobilie attraktive Entwicklungspotenziale für die Zukunft. Für den Flachdachanbau liegt eine Baugenehmigung zur Aufstockung mit zwei Wohneinheiten vor, wodurch sich die Mietfläche nochmals flexibel erweitern lässt. Zudem besteht im Innenhof die Option, einen Außenaufzug nachzurüsten, um eine optimale Barrierefreiheit herzustellen. G-02HT749