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Traumhaftes Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Delmenhorst!

119.000 €
  • ~576 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Gerne möchten wir Ihnen hier ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Delmenhorst-Mitte vorstellen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 576 m² und bietet damit eine solide Basis für die Realisierung eines neuen Wohnbauprojekts. Für das Grundstück gilt der rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 40 – 7. Änderung, wodurch eine klare planungsrechtliche Grundlage gegeben ist. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und lässt die Bebauung von zwei Vollgeschossen (II) zu, wodurch sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch kompaktere Mehrfamilienhauskonzepte oder Doppelhauslösungen realisieren lassen. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 bieten dabei eine ausgewogene und dennoch flexible bauliche Ausnutzung des Grundstücks. Durch die bestehenden Festsetzungen ergeben sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger interessant sind. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine zentrale Lage sowie die gute Einbindung in die bestehende Wohnstruktur von Delmenhorst-Mitte. Das Grundstück stellt somit eine interessante Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnkonzepte in gefragter Lage dar und wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden!
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Engel & Völkers Delmenhorst

Ihr:e Expert:in: Kathleen Leide

Engel & Völkers ID: W-049ERW

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Grundstücksfläche

    ~576 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Ort: Delmenhorst, Niedersachsen

Inmitten von Geest- und Marschlandschaften liegt Delmenhorst mit seinen rund 82.000 Einwohnern zwischen den Städten Bremen und Oldenburg und bietet alle Vorzüge einer modernen, kreisfreien Stadt. Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Delmenhorst-Mitte. Die attraktive Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standortes. Auch Naherholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Grünanlagen und Parkflächen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit des Delmenhorster Bahnhofs. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist dieser Standort besonders für Pendler attraktiv. Über die B 75 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Bremen. Zudem sind die Autobahnanschlüsse der A28 in Richtung Oldenburg schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders interessant. Sofern dieses Grundstück Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Delmenhorst unter der Tel. Nr. 04221 – 974 73 73 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

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