Neu

Einziehen & Wohlfühlen: Hochwertig saniertes Natursteinhaus mit Hof und viel Wohnfläche!

400.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~1.625 m² Gesamtfläche
  • ~302 m² Wohnfläche
  • ~1.625 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Nebra (Unstrut) erwartet Sie ein repräsentatives Haus mit ca. 302 m² Wohnfläche auf großzügigen ca. 1.625 m² Grundstücksfläche mit zehn Zimmern, drei Bädern und einer Garage. Das gepflegte Anwesen vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein stilvolles Raumgefühl: großzügige Proportionen, viel Licht und ein harmonischer Mix aus Fliesen, Laminat, Vinyl-Design und Holzböden schaffen eine elegante, wohnliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Baujahr 1840, zuletzt 2023 modernisiert: Hier treffen Tradition und Qualität aufeinander. Ein Kamin sorgt für besondere Abende, die Pelletheizung für effiziente Wärme. Arbeitszimmer, Einbaugeräte, Gäste-WC, Innen-Waschraum sowie ein separater Kellerbereich ergänzen den gehobenen Anspruch; ein Balkon erweitert das Wohnen nach außen. Ein seltenes Refugium in der Unstrut-Region, das Großzügigkeit, Stil und Substanz vereint. Ideal für alle, die luxuriöse Wohnkultur mit Geschichte suchen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenKaminGrüne AussichtGästetoiletteSpielplatz
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Marcel Otte

Engel & Völkers ID: W-0489NI

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    10

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~1.625 m²

  • Wohnfläche

    ~302 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.625 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Synthetisch, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1840

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    105 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Pellet-Heizung

Ort: Wangen, Nebra (Unstrut)

Die Lage im charmanten Nebra (Unstrut) richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, Natur und Kultur auf höchstem Niveau schätzen – ideal als stilvoller Rückzugsort oder repräsentativer Zweitwohnsitz in Mitteldeutschland. Im Ort profitieren Sie von kurzen Wegen zu Nahversorgung, Gastronomie und alltäglichen Services; die nächstgrößeren Angebote erreichen Sie in Naumburg in ca. 25 Min. mit dem Auto, den ICE-Knoten Halle (Saale) in ca. 55 Min. und den Flughafen Leipzig/Halle in ca. 60 Min. Für Freizeit und Genuss liegt die Unstrut mit Rad- und Spazierwegen praktisch vor der Tür; die Weinregion Saale-Unstrut lädt zu Verkostungen und Ausflügen ein. Kulturhöhepunkte wie Naumburger Dom und Schloss Neuenburg (Freyburg) sind jeweils in ca. 25 - 30 Min. per Auto erreichbar. Besonders ist die Verbindung aus historisch gewachsenem Ortskern, landschaftlicher Weite und exzellenter Erreichbarkeit – eine seltene Kombination für luxuriöses Wohnen. Wer hier investiert, sichert sich eine Adresse mit authentischem Charakter, eleganter Gelassenheit und großem Lebensgefühl.

Grundrisse (4)

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