Doppelhaushälfte: Großzügiges Wohnerlebnis mit Einliegerwohnung und Weitblick zur kreativen Realisierung

Dieses im Jahr 1985 massiv errichtete und verklinkerte Mehrfamilienhaus in begehrter Hanglage von Wachtberg besticht durch seine außergewöhnliche Split-Level-Architektur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Haus birgt 4 Wohneinheiten, wovon zwei Wohneinheiten (linke Doppelhaushälfte) erworben werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m²(ca. 180 m² in der Hauptwohnung sowie ca. 44 m² in der Einliegerwohnung) findet hier sowohl eine große Familie als auch ein Mehrgenerationen-Haushalt ausreichend Raum zur Entfaltung. Die ca. 44 m²große Einliegerwohnung verfügt über ein Zimmer mit einer kleinen offenen Küche, ein Duschbad sowie praktische Einbauschränke im Eingangsbereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle, parallel ausgerichtete Zimmer sowie ein weiteres Duschbad. Der Wohnbereich - das Herzstück des Hauses - ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Raumteilung. Über das Wohnzimmer betreten Sie eine sehr gepflegte Terrasse, die einen Weitblick sowie genug Platz zum gemütlichen Ausspannen bietet. Ebenso führt ein separater Zugang direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Etagen. Eine im Boden eingelassene Kaminecke sorgt für gemütliche Stunden und kann dank spezieller Luftschlitze auch den Flurbereich mit erwärmen. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Über eine kleine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, die mit einem nahezu neuen Kühlschrank der Marke Liebherr ausgestattet ist. Der private Schlafbereich im Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein Speicher im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das ca. 561 m² große Grundstück ist als Gemeinschaftseigentum mit dem Nachbarn der Doppelhaushälfte angelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Während die zweifach verglasten Fenster überwiegend aus dem Baujahr stammen, wurde das Dachfenster bereits erneuert. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz davor zur Verfügung. Auf 40 m² haben Sie ausreichend Platz zum Waschen und Abstellen