Haus am See

1.360.000 €
  • 4 Zimmer
  • ~95 m² Wohnfläche
  • ~444 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus am See? Dann bietet sich Ihnen hier die seltene Möglichkeit eine Rarität am beliebten Sorpesee zu erwerben. Ihre neue Immobilie lässt dabei kaum Wünsche offenen und bietet ein extrem hohes Maß an Entspannung und Natur direkt im eigenen Garten. Hier können Sie künftig den See ganz bequem durch Ihren Garten erreichen und entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Steg im See verbringen. Wohnen Sie künftig da wo andere Urlaub machen und schaffen Sie sich eine echte Wohlfühloase. Das im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtete Gebäude steht auf einem 444 m² Grundstück (Erbbaurecht) und bietet auf 95 m² Wohnfläche ein äußerst gemütliches Zuhause mit einem herrlichen Blick in den eigenen Garten und auf den unmittelbar angrenzenden Sorpesee. Das Erdgeschoss bietet Ihnen das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und der direkt angrenzenden Küche. Ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Wellness Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne und Regendusche runden diese Ebene optimal ab. Im Dachgeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Dank der Teilunterkellerung des Hauses haben Sie auf der untersten Ebene Platz für die Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner. Auch eine Werkstatt bietet reichlich Stauraum und Platz zum Entfalten. Das Haus ist mit Kunststofffenstern (3-fach Verglasung), einem Pelletofen (Zentralheizung) und zusätzlicher Gastherme ausgestattet. Die Freiflächen vor dem Haus bietet Ihnen Platz um drei PKW auf dem Grundstück abzustellen. Der hintere Bereich ist terrassiert angelegt worden und bietet somit verschiedene Sitzgelegenheiten und Aufenthaltsorte im geschützten Grün, bis hin zum eigenen Strand direkt am Wasser gelegen. Der aktuelle zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich jährlich auf 2.664,00 Euro.
Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickTerrasseAm WasserGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Lüdenscheid

Ihr:e Expert:in: Christian Schulte

Engel & Völkers ID: W-02WVQH

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Grundstücksfläche

    ~444 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    211.79 kWh/m²a

  • Energieträger

    Pellet-Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Langscheid, Sundern (Sauerland)

Die Immobilie liegt direkt am wunderschönen Sorpesee umgeben von herrlicher Landschaft, die zu vielen Freizeitaktivitäten für Groß und Klein einladen. Egal ob Wandern, Radfahren und alle erdenklichen Wassersportaktivitäten – es gibt viel zu erkunden. Auch das Gastronomieangebot rund um den Sorpesee und schon an der nahen gelegenen Promenade lässt keine Wünsche offen und bietet eine Vielzahl von Einkehrmöglichkeiten. Nutzen Sie die einmalige Chance und machen Ihren Traum wahr. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Der Luftkurort Langscheid mit ca. 2500 Einwohnern bietet Ihnen Erholung pur und liegt direkt am Sorpesee. Hier können Sie die Seepromenade - liebevoll auch "Sorpe-Boulevard" genannt - mit vielfältiger Gastronomie und im Sommer zahlreiche Veranstaltungen an der Seebühne geniessen. An der ca. 10 Gehminuten entfernten Promenade befindet sich ausgezeichnete Gastronomie mit großen Seeterrassen. Das Haus des Gastes mit kleinem Hallenbad, einer schönen Saunalandschaft und einem Kurpark mit einem 2018 neu gestalteten Fitness-Parcour ergänzt das breitgefächerte Sportangebot. Der 17km lange Geh- und Radweg führt Sie rund um den gesamten Sorpesee und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Landschaft und das Wasser als Walker, Jogger, Skater oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Im Nachbarort Amecke steht Ihnen ein in die Natur eingebetteter Golfplatz für jedermann (öffentl. 6-Loch Family Platz, 9-Loch Golfplatz) und der Airlebnisweg Sorpesee zur Verfügung. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen großen Waldgebiete und der Sorpesee laden zur Naherholung ein. Berge, Wälder und in der Nähe weitere Seen - wer Ruhe und Erholung sucht - findet hier Gelegenheit Stille und Natur zu genießen. Sportliche Betätigung findet man außerdem bei allen Arten von Wassersport, beim Radfahren, beim Wandern, beim Reiten, beim Golfen oder auf den Tennisplätzen. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (A445, A44) erreichen Sie nach wenigen Kilometern in ca. 20 Minuten.

Grundrisse (2)

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