Wohnen auf einer Ebene! Barrierefreier Bungalow mit exklusiver Ausstattung

595.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~222 m² Wohnfläche
  • ~870 m² Grundstücksfläche
  • ~290 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieser stilvolle und zugleich barrierefreie Bungalow vereint großzügige, helle Räume mit modernster Ausstattung und bietet auf rund 222 m² Wohnfläche alles für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Großzügige Schlafzimmer und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein offenes, angenehmes Raumgefühl, während die hochwertige Küche keine Wünsche offenlässt. Sie ist ausgestattet mit Backofen und Dampfgarer, einer Warmhalteschublade sowie einem zusätzlichen Grillblatt, wodurch sie auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Zwei Holz-Kamine sorgen für besondere Gemütlichkeit und Atmosphäre. Das Atrium mit Bar lädt zum entspannten Beisammensein ein, und das separate Büro- oder Gästezimmer mit eigenem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Der Außenbereich überzeugt durch großzügige Gestaltung und praktische Ausstattung. Eine umlaufende Granitterrasse lädt zum Entspannen und zur individuellen Nutzung ein. Das Gartenhaus am Naturteich bietet nicht nur idyllische Ruhe, sondern beherbergt auch die Steuerung der vollautomatischen Bewässerungsanlage, inklusive Hauswasserstation und Edelstahl-Pylon für die Außenwasserentnahme. Zudem ist das Gartenhaus bereits für eine Outdoorküche vorbereitet, mit allen notwendigen Anschlüssen für Wasser, Abwasser und Strom, sodass kulinarische Aktivitäten im Freien unkompliziert realisiert werden können. Die Energieversorgung des Hauses ist besonders effizient gestaltet: Es ist ausgestattet mit einer Erdwärmeanlage und einer automatischen Be- und Entlüftung der Firma "Viessmann", die ein komfortables und energieeffizientes Raumklima gewährleistet-manuelles Lüften ist nicht erforderlich. Die Innenausstattung des Hauses besticht durch hochwertige Materialien und durchdachtes Design. Die Böden aus Naturstein und Holz verleihen den Räumen ein zeitloses Ambiente, während die Wände komplett mineralisch gestaltet sind – ganz ohne Gips. Die Bäder sind von "Villeroy & Boch", die Armaturen von "Herzbach". Für stimmungsvolle Beleuchtung sorgt die Traufkasten-Beleuchtung im gesamten Haus, ergänzt durch Einbaustrahler der Marke "Occhio" sowie elegante Barleuchten von "Catellani & Smith"; auch die Außenanlage ist vollständig beleuchtet. Roma Jalousien und Schiebeläden runden das hochwertige Ausstattungspaket ab. Derzeit ist das Objekt für 2.775€ warm vermietet. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne mit einer Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Ihr:e Expert:in: Vanessa Baqué

Engel & Völkers ID: W-0470CV

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~222 m²

  • Grundstücksfläche

    ~870 m²

  • Terrassenfläche

    ~290 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    16.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Zentralheizung

Ort: Hinzweiler, Rheinland-Pfalz

Der Bungalow befindet sich in Hinzweiler, einer ruhigen Ortsgemeinde im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Die Lage vereint naturnahe Idylle mit guter Anbindung: Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur praktisch und überschaubar: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Kusel liegt nur etwa 15 km entfernt und bietet darüber hinaus weiterführende Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, einschließlich Anbindung an die B420 und den Bahnhof Kusel. Die Stadt Kaiserslautern ist rund 30 km entfernt und über die B420 sowie die A62 schnell erreichbar. Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturellen Einrichtungen, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Fitnessangebote stehen zur Verfügung.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EVKL GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EVKL GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Hinzweiler

Ihr Shop

Engel & Völkers Kaiserslautern

engel & völkers shop image

Anbieter:

EVKL GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern