Engel & Völkers
Exterior view of the curved glass Potsdamer Platz 10 building in Berlin on a sunny day.

Ihr neuer Gewerbestandort am Potsdamer Platz

Monatsnettokaltmiete/m²

28 €
  • ~1.810,69 m² Gesamtfläche
  • ~1.810,69 m² Bürofläche
  • 891,58 Teilbar ab

Beschreibung

Das Objekt umfasst zwei Büro- und Geschäftshäuser innerhalb des sechsteiligen Gebäudeensembles. Der 12-geschossige dominante, tropfenförmige Kopfbau des Hauses 1 befindet sich direkt am Potsdamer Platz. Daran schließt sich der achtgeschossige Bauteil 2 mit seinem H-förmigen Grundriss an. Klinker, Sandstein und Glas schaffen einen architektonischen Ruhepol mitten in der geschäftigen Metropole Berlin am Potsdamer Platz. Das zurückgenommene Architekturkonzept mit den offenen Arkaden zum Platz unterstreicht harmonisch die Idee: Eleganz und Reduktion. Hinter ihren ruhigen, harmonischen Fassaden bieten die beiden Häuser des Ensembles auf zwölf bzw. acht Etagen eine optimale Umgebung für einen Bürostandort. Eine moderne Ausstattung sichert optimale Arbeitsbedingungen für Büronutzer. Der Standort bietet ein intelligentes, durchdachtes Raumkonzept für verschiedene Nutzungen vom Einzelbüro bis zur offenen Lösung. Das flexible, effiziente Raster ermöglicht je nach individuellen Anforderungen eine perfekt abgestimmte Raum- und Flächennutzung. Hochwertiger Bürostandard Repräsentative Lobby mit Concierge-Service Flexible Grundrissgestaltung Flexible Fensterraster Elektronischer und außenliegender Sonnenschutz Glasfaseranschluss KAT 5-Verkabelung Bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung Bodenbelag im EG ist Amtico und im 4. OG Teppichboden (Teppichfliese), der Konferenzraum hat Amticoboden Bodentanks (außer im EG) Teilklimatisiert Teilweise Glastrennwände im 4. OG Teeküche Barrierefreier Zugang Lagerfläche im Untergeschoss (Nettokaltmiete 10,00 EUR/m²) Aufzüge Tiefgarage im Haus 52811
Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche

Engel & Völkers ID: OI-BER-52811

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~1.810,69 m²

  • Bürofläche

    ~1.810,69 m²

  • Teilbar ab

    ~891,58 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    107.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Tiergarten, Berlin

Der Potsdamer Platz befindet sich im Herzen des Bezirkes Berlin Mitte und stellt eine der Toplagen der Stadt dar. Das 1996 fertiggestellte Stadtquartier umfasst insgesamt 19 Gebäude, zehn Straßen und zwei Plätze auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 500.000 m². Der Bürostandort befindet sich in direkter Nähe zum Regierungs- und Botschaftsviertel. Das Umfeld ist geprägt durch eine Vielzahl von verschiedenen Angeboten an Restaurants und Ein-kaufsmöglichkeiten. Namhafte Hotelketten, wie das Ritz Carlton, sowie bekannte Theater- und Musicalensembles sind an diesem Standort zu finden. Die Verkehrsanbindung ist als exzellent zu bezeichnen. Über die S-, U-Bahn- oder Regionalbahnstation "Potsdamer Platz" und diverse Buslinien erreicht man schnell alle anderen Teile der Stadt. Der Potsdamer Platz stellt für den Individualverkehr ebenfalls einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Über die teilweise untertunnelte Bundesstraße B96 erreicht man innerhalb von 20 Minuten die Stadtautobahn A113 sowie den Flughafen Berlin Brandenburg.

Grundrisse (2)

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