Engel & Völkers
Bright living room with white walls, wood floors, and neutral furniture. Shelves, mirror, and art decorate the walls. A window with white curtains lets in natural light.

Lichtdurchfluteter Altbau in ruhiger Lage nahe Spree und Regierungsviertel

695.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~90 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Berlins – der historischen Friedrich-Wilhelm-Stadt – vereint diese großzügige Altbauwohnung klassisches Flair mit modernem Komfort. • Großzügige Altbauwohnung im historischen Viertel Friedrich-Wilhelm-Stadt • Parkettboden in den Wohnräumen • Fenster mit Zweifachverglasung und Kunststoffrahmen • Großes Tageslichtbad mit Wanne, Regendusche und Fußbodenheizung • Einbauküche mit Geräten von Siemens und AEG • Großzügige Deckenhöhe mit ca. 3,60 m • Personenaufzug • Balkon mit Südwestausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof • Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden • Kellerabteil
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Jadula Freydank

Engel & Völkers ID: W-0461TO

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    99 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Mitte, Berlin

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im historischen Viertel „Friedrich- Wilhelm-Stadt“ des Bezirks Mitte. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen, teils denkmalgeschützten Gebäuden der wilhelminischen Epoche und des Jugendstils. Seit dem Mauerfall hat sich dieses Viertel rasant entwickelt und präsentiert sich heute in einem nahezu vollständig restaurierten Zustand. Die Wohnung liegt mitten im Herzen des Regierungsviertels nur wenige Schritte von der Spree entfernt und der Bahnhof Friedrichstraße sowie der Berliner Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Teile Berlins und darüber hinaus. Kulturelle Institutionen wie die Staatsoper Unter den Linden, das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und das Konzerthaus am Gendarmenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung laden zahlreiche Bars, Cafés und exzellente Restaurants zum Verweilen ein. Für Erholung sorgt das nahegelegene Ufer des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals. Darüber hinaus entsteht nur wenige Gehminuten entfernt, in Richtung Berliner Ensemble, der Grünzug Südplanke – eine neu angelegte Parkanlage, die Ruhe und Natur mitten in der Stadt bietet.

Grundriss

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