Entwicklungsgrundstücke im HAMMERSTEIN Park

Die Samtgemeinde Wesendorf, in der sich der HAMMERSTEIN Park befindet, liegt am Südrand der Lüneburger Heide im Landkreis Gifhorn. Derzeit leben in der Samtgemeinde Wesendorf ca. 14.400 Einwohner. Wesendorf befindet sich direkt an der Bundesstraße 4 zwischen Lüneburg und Braunschweig. Die Autobahnanschlussstelle "Braunschweig-Nord A2" befindet sich ca. 35 km südlich von Wesendorf sowie die Autobahnanschlussstelle "Wolfsburg-Weyhausen A39" südwestlich von Wesendorf. Eine Anbindung an den ÖPNV ist über die am HAMMERSTEIN Park vorhandene Bushaltestelle gewährleistet. Die Samtgemeinde Wesendorf liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 4 zwischen Lüneburg und Braunschweig. Die Fernverkehrsanbindungen sind durch die Autobahnen A2 und die A39 in ca. 35 km Entfernung, sowie ein Umschlaghafen in Wittingen ca. 10 km entfernt gegeben. Die Verkehrsanbindung wird sich durch die geplante Erweiterung der A39 Lüneburg – Wolfsburg (mit Anschlussstellen in unmittelbarer Nähe) weiter verbessern. Die öffentlichen und privaten Infrastruktureinrichtungen wie Busse und Bahnen sowie zahlreiche Dienstleistungsbereiche sind in naher Umgebung gut erreichbar. Die Haupterschließungsstraße des HAMMERSTEIN Park im Norden führt über die ehemalige Panzerstraße (Beton) heute "Kurze Straße" direkt an die L 284. Im Osten bindet der HAMMERSTEIN Park über die heutige "Lange Straße" direkt an die K7 an und im Westen über "Lange Straße" direkt an die B4. Die beiden Zufahrten "Kurze Straße" und "Lange Straße" gehören mit zum Areal HAMMERSTEIN Park. Das Gelände umfasst ca. 7 ha Verkehrsfläche, wobei die Fahrbahnen und Stellplätze des technischen Bereiches in Betonbauweise panzerfest errichtet worden sind. Die Straßen im HAMMERSTEIN Park sind im Durchschnitt ca. 8 m breit und in einem sehr guten Zustand. Die Nebenstraßen wurden in bituminöser Bauweise auf einer Schottertragschicht aufgebaut. Die Nebenstraßen sind im Durchschnitt ca. 6 m breit und in einem mittelmäßigen bis gutem Zustand. Der Wirtschaftsstandort zeichnet sich durch die Nähe zum Volkswagenwerk Wolfsburg als expandierender automobiler Standort sowie die Lage am Rand der Lüneburger Heide als touristische Destination aus.