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Historisches Landhaus in absoluter Alleinlage am Waldrand – Wohnen, wo andere Erholung suchen in der Nähe von Hofgeismar
160.000 €
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~187 m² Wohnfläche
- ~1.990 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Ein Refugium mit Seltenheitswert
Eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft und direkt gegenüber eines romantischen Teiches präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus auf einem ca. 1.990 m² großen Grundstück als wahre Rarität. Die einzigartige Alleinlage, umgeben von Wiesen, altem Baumbestand und unberührter Natur, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.
Bereits die Anfahrt vermittelt das Gefühl, einen besonderen Ort zu erreichen. Fernab von Hektik und Verkehr genießen Sie hier ein naturnahes Wohnambiente mit unvergleichlichem Erholungswert.
Die historische Hofstelle wurde ursprünglich im Jahr 1884 errichtet und verbindet heute den Charme vergangener Zeiten mit einer soliden technischen Basis. Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, während das Obergeschoss die charakteristische Fachwerkarchitektur bewahrt und dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Das Haus
Mit einer Wohnfläche von 187 m² verteilt auf sechs Zimmer bietet das Wohnhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die das Besondere suchen.
Die Innenräume überzeugen durch ihren authentischen Landhauscharakter mit sichtbaren Holzelementen, massiven Dielenböden und großzügigen Raumgrößen. Besonders das teilweise ausgebaute Dachgeschoss vermittelt mit seinen freigelegten Holzbalken und dem gemütlichen Ambiente eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen reizvolle Ausblicke in die umliegende Natur.
Grundstück & Außenanlagen
Das weitläufige Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet zahlreiche Rückzugsorte im Grünen. Von den Wohnräumen aus schweift der Blick über Wiesen, Felder und den angrenzenden Wald.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Teich, der die außergewöhnliche Lage zusätzlich unterstreicht.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Obstgarten anzupachten. Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Selbstversorger, Naturfreunde oder Hobbygärtner.
Zum Anwesen gehören außerdem:
- Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garage
- Weitere Nebengebäude und Lagerflächen
- Großzügige Hoffläche mit Stellmöglichkeiten
- Eingewachsener Gartenbereich
Ausstattung
- Baujahr ca. 1884
- 187 m² Wohnfläche
- Ca. 1.990 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Erdgeschoss massiv gemauert
- Obergeschoss in Fachwerkbauweise
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss (Ausbau 1983)
- Dacherneuerung ca. 1985
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006
- Gasheizung mit eigenem Gastank
- Garage
- Große Scheune
- Zusätzlicher Obstgarten anpachtbar
- Absolute Alleinlage am Wald
- Direkt gegenüber eines Teiches gelegen
- Eigener Kläranlage aus 2023
Lage
Eine vergleichbare Lage ist heute kaum noch zu finden. Das Anwesen befindet sich in nahezu uneinsehbarer Alleinlage am Waldrand und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern, Waldflächen und dem direkt angrenzenden Teich. Spaziergänge, Wanderungen oder einfach das Genießen der Natur beginnen direkt vor der eigenen Haustür.
Hier wohnen Sie nicht nur in einem Haus – Sie erwerben einen Lebensstil.
Dieses historische Landhaus vereint Charme, Geschichte und eine außergewöhnliche Naturlage zu einem seltenen Gesamtpaket. Die Kombination aus Fachwerkarchitektur, großzügigem Grundstück, Scheune, Garage und der einmaligen Alleinlage am Wald macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die das Ursprüngliche und Authentische suchen.
Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen – eine Immobilie mit Seltenheitswert.
KellerGarten
Objektdetails
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
6
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
3
- Wohnfläche
~187 m²
- Grundstücksfläche
~1.990 m²
Energieausweis
- Baujahr
1884
- Energieeffizienzklasse
H
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
343.2 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Hofgeismar, Hessen
Lage – Naturidylle zwischen Hofgeismar und Hümme
Das Anwesen befindet sich in außergewöhnlicher Alleinlage im Bereich Schießbach bei Hofgeismar. Umgeben von Waldflächen, Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich ein idyllischer Teich, der das einzigartige Naturerlebnis zusätzlich unterstreicht.
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Kernstadt Hofgeismar entfernt und verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Der nahe gelegene Stadtteil Hümme verfügt über einen eigenen RegioTram-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Kassel und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lidl, REWE, Aldi, Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte, befinden sich in Hofgeismar und sind in etwa fünf Fahrminuten erreichbar.
Bildung und Betreuung
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot in Hofgeismar und den umliegenden Stadtteilen. Die Grundschule Hümme (Wiesenbergschule) befindet sich im nahegelegenen Ortsteil Hümme. Darüber hinaus stehen in Hofgeismar mehrere Grundschulen, die Gustav-Heinemann-Gesamtschule sowie die Albert-Schweitzer-Schule als gymnasiale Oberstufe zur Verfügung.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Facharztpraxen und Apotheken in Hofgeismar gesichert. Zusätzlich verfügt die Stadt über die Kreisklinik Hofgeismar sowie das Evangelische Krankenhaus Gesundbrunnen, die beide innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Freizeit und Erholung
Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege. Der Naturraum rund um Hofgeismar wird geprägt durch den Reinhardswald, den Hofgeismarer Stadtwald und zahlreiche Naherholungsgebiete. Zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählen die Sababurg, der Tierpark Sababurg, der Urwald Sababurg sowie die historische Burgruine Schöneberg.
Entfernungen (ca.)
- Hofgeismar Zentrum: 5 km
- Lidl, REWE, Aldi: 4–5 km
- Bahnhof Hofgeismar-Hümme: 3 km
- Bahnhof Hofgeismar: 6 km
- Kreisklinik Hofgeismar: 6 km
- Evangelisches Krankenhaus Gesundbrunnen: 7 km
- Kassel Innenstadt: ca. 35 km
- Kassel-Wilhelmshöhe (ICE): ca. 40 km
- Naturpark Reinhardswald: wenige Minuten
Fazit: Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Absolute Ruhe, unverbaubare Naturblicke, ein Teich vor der Haustür und gleichzeitig kurze Wege in die Dornröschenstadt Hofgeismar machen diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit auf dem nordhessischen Immobilienmarkt.
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