Innenstadtnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Nur wenige Schritte von der Hammer Innenstadt entfernt liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 49 m² Wohnfläche. Dank Aufzug und großzügigem Treppenhaus ist sie bequem erreichbar. Große Fensterfronten fluten das geräumige Wohnzimmer mit Tageslicht. Über die angrenzende Küche gelangt man auf den Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen weiten Blick über die Dächer der Stadt bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank, während die Diele mit Stauraummöglichkeiten für Ordnung sorgt. Im hell gefliesten Duschbad finden neben Waschtisch und Dusche auch Waschmaschine und Trockner Platz, alternativ steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Die WEG hält das Gebäude laufend instand: 2006 wurde das Dach erneuert, 2023 die Fassade neu gestrichen und eine moderne Haustüranlage mit Überdachung installiert. Die Wohnung ist aktuell für 280 € Bruttokaltmiete pro Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt 234,40 € monatlich, davon fließen 65,62 € in die Instandhaltungsrücklage. Ob als Investment oder als urbaner Rückzugsort für Singles und Paare, diese Wohnung vereint citynahes Wohnen, eine praktische Ausstattung und eignet sich besonders für Interessenten, die kurze Wege und ein helles Wohnambiente schätzen.