Neuwertige Blockhaus-Rundstamm-Villa mit Einliegerwohnung in ländlicher Idylle!

630.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~300 m² Wohnfläche
  • ~1.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein Ruhepool für die ganze Familie: Dieses neuwertige Holz-Blockhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für Kinder, Eltern, Freunde, für Homeoffice und Wellness! Die Rundstamm-Villa hat im Erdgeschoss des Haupthauses ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, eine offene Küche mit Zugang zum Ess-Wohnbereich und energetischem Bio-Fire-Kamin. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für viel Licht und führen auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad mit drei Schlafzimmern, ein Balkon und ein Kinderzimmer. Von einem separaten Seiteneingang aus gelangt man in die Einliegerwohnung mit Entrée, Gäste-WC, offener Küche, Ess-Wohnbereich mit Bio-Fire-Kamin, zwei Schlafzimmern und Duschbad mit Saunakabine. Markenprodukte, stilvolle Holzdielen und -türen sowie eine Gasbrennwerttherme sorgen im ganzen Gebäude für höchsten Wohnkomfort. Im Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum ist auch die Technik für die PV-Anlage untergebracht. Entspannung finden Sie im Saunahaus und im beheizten Swimming- und Whirlpool auf dem geräumigen Grundstück am Waldrand. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox sowie weitere Stellplätze gewähren viel Raum für ihre Fahrzeuge.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Euskirchen

Ihr:e Expert:in: Antonie Schweitzer

Engel & Völkers ID: W-046JS8

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    99 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Wiesen, Hellenthal

Hellenthal-Wiesen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen und liegt idyllisch in der Eifellandschaft. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen von Hellenthal. Weiterführende Schulen, Ärzte und Krankenhäuser sind in Schleiden und Euskirchen gut erreichbar. Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie die Bundesstraße B265 in Richtung Euskirchen, Köln und Bonn. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in den Nationalpark Eifel unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses ländlichen Wohnstandortes.

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