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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02TLC0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Katinka Karlsen-Skowron
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Badezimmer
3Wohnfläche
267 m²Grundstücksfläche
1.997 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
1953Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
202.5 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisHülsede präsentiert sich als attraktive Wohnadresse, die eine reichhaltige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet. Diese Lage ist äußerst ansprechend für Liebhaber, die nach einem ausgewogenen Mix aus Wohnkomfort, Zugänglichkeit zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich diverse Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten und sind bequem zu erreichen. Für Familien mit Kindern sind Schulen verschiedener Bildungsstufen in der Nähe vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch für die Betreuung der Kleinsten stehen Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende und qualitativ hochwertige Versorgung gewährleisten. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung ist Hülsede gut aufgestellt. Ärzte verschiedener Fachrichtungen praktizieren in der Umgebung und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Zudem sind Apotheken leicht erreichbar, um die Arzneimittelversorgung sicherzustellen. Neben einer guten Infrastruktur finden Sie auch eine breite Auswahl an gastronomischen Einrichtungen in der nahegelegenen Umgebung . Von gemütlichen Cafés über traditionelle Gasthäuser bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die kurze Entfernung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem gastronomische Angebote zu erreichen und lokale Spezialitäten zu entdecken. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks, Grünflächen und Spielplätze laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Picknicks ein. Sportvereine und Fitnessstudios sorgen für Abwechslung und bieten die Möglichkeit, aktiv zu bleiben und neue Kontakte zu knüpfen. Hülsede präsentiert sich somit als eine Wohnadresse, die eine ideale Balance zwischen urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung bietet. Die vorhandene Infrastruktur und das reichhaltige Angebot an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage äußerst attraktiv für Familien, Berufstätige und Freizeitliebhaber gleichermaßen. Die Autobahn A2 ist etwa 6 Kilometer entfernt und über die nahegelegene Anschlussstelle in Lauenau leicht erreichbar. Die Fahrtzeit beträgt etwa 7 Minuten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.