Aerial view of a large, square-shaped brown office building surrounded by lush green trees and a city landscape. [AI-generated text]

Grundstück für Projektentwicklung

Preis auf Anfrage
  • Baujahr 1988

Beschreibung

- Vermietungsstand 100 % - Walt 3,4 Jahre - Kaufpreis gegen Gebot - Weitere Informationen auf Anfrage Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer strukturierten Vermarktung. Für den Käufer fällt im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages keine Provision gegenüber unserem Unternehmen an. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihren Ansprechpartnern bei Engel & Völkers Commercial. Bitte richten Sie sämtliche Anfragen ausschließlich an Ihren jeweiligen Ansprechpartner. G-002SUN
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Engel & Völkers Hannover Commercial

Ihr:e Expert:in: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Engel & Völkers ID: OI-HAN-G-002SUN

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Parkplätze

    750

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Groß - Buchholz, Hannover

Die Karl-Wiechert-Allee im Osten Hannovers wandelt sich aktuell von einem reinen Büro-Teilmarkt zu einem attraktiven Mischquartier und bietet ideale Bedingungen für "Office-to-Residential"-Entwicklungen. Frei werdende Flächen durch den Auszug von Großnutzern eröffnen Investoren ein lukratives Zeitfenster, um Bestandsbüros wohnwirtschaftlich neu zu positionieren. Dass dieses Konzept funktioniert, beweisen erfolgreiche Wohn-Neubauten in direkter Nachbarschaft, wodurch das Entwicklungsrisiko für neue Projekte deutlich minimiert wird. Abgerundet wird das Potenzial durch die erstklassige Infrastruktur: Ein eigener ÖPNV-Knotenpunkt (S-Bahn/Stadtbahn) sorgt für eine schnelle Anbindung an die City, während der nahe Messeschnellweg eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A2 und A7 garantiert.

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