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Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse & Einbauküche in ruhiger Lage von Messel

Gesamtmiete

1.500 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Es erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 1 Bad. Baujahr 1972, modernisiert 2026, mit sonnigem Südbalkon und beruhigendem Grünblick. Das Zuhause überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Hier entsteht ein eleganter Rückzugsort, ideal für anspruchsvolles Wohnen im Grünen. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen die gepflegte, zeitlose Anmutung. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für verlässlichen Komfort, während der Südbalkon zum entspannten Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Eine moderne Einbauküche ist in dem Angebot inklusive. Eine seltene Gelegenheit, moderne Wohnqualität und ruhige Lage in Messel zu vereinen. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haftungsausschluss / Disclaimer: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Abbildungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert und können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Wohnung ist derzeit bewohnt; die dargestellten Inhalte dienen der Veranschaulichung.
Ausstattung
BalkonGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Dieburg

Ihr:e Expert:in: Jan Niklas Humme

Engel & Völkers ID: W-0493X4

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Messel, Hessen

Messel liegt im Herzen Südhessens und besticht durch seine malerische Lage am Rande des Odenwaldes. Die idyllische Gemeinde kombiniert ländlichen Charme mit einer modernen Infrastruktur und bietet somit die ideale Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Darmstadt, einer bedeutenden Metropole der Region, sowie die schnelle Anbindung an Frankfurt am Main. Die Region ist weltweit bekannt durch das UNESCO-Weltkulturerbe Grube Messel, einem einzigartigen Fundort fossiler Überreste aus der Urgeschichte. Dies macht Messel zu einem interessanten Ziel für Natur- und Geschichtsfreunde. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Wanderungen und Ausflügen in den Odenwald ein und bietet eine Vielzahl an Radwegen, die durch die wunderschöne Natur führen. Dank der Lage in der Nähe des Zentrums finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie Ärzte in direkter Nähe. Für Familien ist Messel ein besonders attraktiver Wohnort: Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule im Ort sorgen für eine verlässliche Betreuung und bieten Kindern beste Voraussetzungen für einen gelungenen Start ins Schulleben. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenso: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A661 und A5, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie zu weiteren wichtigen Städten ermöglichen. Der Messeler Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Darmstadt, Aschaffenburg, Wiesbaden und Mainz, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte pendeln können. Dieses Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Lage im Herzen von Messel, idyllisch eingebettet im Park, und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren mit all ihren Vorteilen und Annehmlichkeiten.

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