Modernes Wohnen mit Herz für Familie und Haustiere

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Hanglage von Leidersbach und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2019 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien mit Kindern. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen, großflächigen Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Dank der westlichen Ausrichtung sowie der erhöhten Lage genießen Sie die Wohnbereiche insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Sonneneinstrahlung und einen schönen Ausblick. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro-/Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.Das Anwesen liegt auf einem 575 m² großen Grundstück und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist modern und funktional ausgestattet. Die angegebenen Nebenkosten umfassen ausschließlich die nicht umlagefähigen Kosten; sämtliche umlagefähigen Nebenkosten werden vom Vermieter direkt übernommen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen der Holzkamin sowie die Kombination aus Wärmepumpe und Ofenheizung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet aufgrund der Hanglage vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.Der Außenbereich überzeugt mit Balkon, Terrasse und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Haustiere sind herzlich willkommen, wodurch sich diese Immobilie ideal für Familien eignet. Abgerundet wird das Angebot durch vier Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Fazit: Ein lichtdurchflutetes, modernes Einfamilienhaus in hervorragendem Zustand mit klarer Raumaufteilung und attraktiver Hanglage – ideal für Paare und Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem Team von Engel & Völkers.