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Engel & Völkers Weinheim
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W-02KPFR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniel Dietz
Jörg Pfeifer
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6.5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Terrassenoberfläche
33 m²Wohnfläche
287 m²Gesamtfläche
419 m²Grundstücksfläche
794 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
1974Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
223.3 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisEdingen-Neckarhausen ist im Norden von Baden Württemberg angesiedelt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Landschaftlich reizvoll direkt am Neckar gelegen, verfügt die ca. 14.300 Einwohner zählende Stadt über eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung. Pendler erreichen in kurzer Fahrtzeit über die angebundenen Autobahnen die Universitätsstädte Mannheim, Heidelberg und das Finanz- und Messezentrum Frankfurt mit internationalem Flughafen. Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Edingen. In nur wenigen Schritten ist man am Feld und kann hier eben spazieren gehen oder mit dem Fahrrad ohne Ampel nach Heidelberg oder Mannheim. In Edingen gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie in nahe liegenden Stadtteil Neckarhausen das Schloss von Neckarhausen. Auch die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier ideal, da die nächste Straßenbahn nur 3 Gehminuten entfernt ist. Von hier aus kann man nach Heidelberg, Mannheim oder an die Bergstraße pendeln, so dass Schulkinder die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden sowie Heidelberg und Mannheim besuchen könnten. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Edingen-Neckarhausen selbst über zwei Grundschulen mit verlässlichen Unterrichtszeiten, Kernzeit und Hortbetreuung sowie mehrere Kindergärten mit einem Betreuungsangebot auch für Kleinkinder ideal um eine gute Vereinbarkeit von Familie und Beruf zu ermöglichen. Neben einer guten Infrastruktur bietet die am Neckar gelegene Stadt mit Schloss aus dem 17. Jh. ein umfangreiches Freizeitangebot von Sport bis Kultur. Gerne trifft man sich an heißen Tagen im örtlichen Freizeitbad oder macht einen ausgiebigen Spaziergang auf dem Neckardamm.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Münzgasse 1, 69469, Weinheim
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.