Exklusiv

Architekten-Bungalow am Siegener Giersberg

1.275.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~300 m² Gesamtfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In bester Lage des Siegener Giersbergs, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, vereint dieser außergewöhnliche Bungalow Privatsphäre, Design und höchsten Wohnkomfort. Das rund 1.000 m² große Grundstück besticht durch moderne Linienführung und geringen Pflegeaufwand – ideal für stilvolle Erholung. Im Jahre 1972 von einem Architekten entworfen, beeindruckt die Immobilie mit rund 300 m² Gesamtfläche auf sieben versetzten Ebenen und edlen Materialien wie Jura-Marmor, Granit und Stirnholzparkett. Highlights sind das Billardzimmer, ein Schwimmbad, der Holzofen auf der Terrasse sowie ein Bose-Soundsystem mit Heimkino-Atmosphäre. Eine umfassende Renovierung seit 2005 sichert den Top-Zustand dieser Immobilie. Zudem wird eine neue Heizungsanlage eingebaut. Alarmanlage, Videoüberwachung und Sicherheitstüren sorgen für höchsten Schutz. Ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Qualität und Individualität zu schätzen wissen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Inga Dömer

Engel & Völkers ID: W-02IZ1A

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    212.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Siegen, Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie im Bungalow-Stil befindet sich in hervorragender Lage am Siegener Giersberg in gehobenem Umfeld. In sonniger Anliegerstraße, am Ende einer Sackgasse, angenehm ruhig gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie kurze Wege zum Siegener und auch zum Weidenauer Zentrum. Kindergärten sowie alle Schultypen wie Grundschule, Gesamtschule, Waldorfschule und Gymnasium befinden sich im direkten Umfeld. Durch die Hanglage ergibt sich ein unverbauter Blick auf die Universität Siegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Minutennähe. Der Siegener Giersberg, als eine der 1a-Lagen Siegens, bietet mit seiner Nähe zur B54N (HTS) auch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A45 und A4.

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