Charmantes Juwel für Kapitalanleger mit historischen Flair im Herzen von Erfurt

Diese außergewöhnlich charmante Dachgeschosswohnung, im zweiten Obergeschoss, vereint auf rund 52 m² Wohnfläche historischen Altstadtflair mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre. Gelegen im Herzen der Erfurter Altstadt, unmittelbar an der „Wilden Gera“ und unweit der historischen Krämerbrücke, bietet diese Immobilie eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein besonderes Wohngefühl. Helle Räume, sichtbare Holzbalken und liebevoll erhaltene Details verleihen der Einheit eine unverwechselbare, nahezu mondäne Ausstrahlung - eine richtige Künstlerwohnung. Die gemütliche Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnung, welche vom jetzigen Eigentümer nahezu geöffnet wurde, überzeugt durch freundliche Gestaltung sowie durch den gelungenen Mix aus wohnlicher Behaglichkeit und funktionaler Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 ursprünglich mit dem Konzept des altersgerechten Wohnens errichtet und später in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Davon profitiert die Wohnung bis heute. Ein Fahrstuhl sowie die barrierearme Erreichbarkeit sorgen für hohen Komfort und machen die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen attraktiv. Insgesamt umfasst die gepflegte Wohnanlage knapp über 30 Einheiten, die sowohl von Eigentümern selbst bewohnt als auch vermietet sind. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem soliden Standard der späten 1990er Jahre und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein zugeordneter Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll. Besonders hervorzuheben ist die seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Der derzeitige Eigentümer, zugleich Erstbesitzer der Wohnung, möchte auch nach dem Verkauf weiterhin in der Wohnung verbleiben und bietet hierfür eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 Euro an. Somit eröffnet sich hier eine sofortige, planbare Einnahmesituation in einer der besten Lagen Erfurts; kombiniert mit einer Immobilie, die durch ihren Charakter und ihre Lage langfristig überzeugt. Eine Immobilie für Liebhaber des Besonderen - zentral, charmant und werthaltig.