Engel & Völkers
Neu

Gemütliches Wohnen unter dem Dach

Gesamtmiete

875 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charakter des Fachwerkstils mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Die sichtbaren Fachwerkelemente verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre und machen ihn zu etwas Besonderem. Das Badezimmer ist passend zur Wohnung gestaltet und ergänzt den Wohnbereich auf angenehme Weise. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist die schöne Terrasse, die Ihnen einen ruhigen Platz im Freien bietet. Ideal zum Entspannen, Abschalten oder um die Sonne zu genießen. Das Haus ist mit moderner Heizungstechnik ausgestattet und sorgt für eine effiziente sowie zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Kombination aus Helligkeit, Charme und liebevollen Details schafft ein angenehm behagliches Wohnen unter dem Dach.
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Ihr:e Expert:in: Helene Topp

Engel & Völkers ID: W-02ZJUW

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1938

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    27.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Westfalendamm, Dortmund

Die nördliche Gartenstadt ist ein sehr gefragtes, urbanes Wohngebiet und gilt bis heute als gehobenes, bürgerliches Viertel in innenstadtnaher Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind schnell erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die kurze Entfernung zur Innenstadt trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei. Für vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen der nahegelegene Phoenixsee, der Westfalenpark, der Rombergpark sowie der Dortmunder Zoo. Eine sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz über die B1 rundet die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.

Grundriss

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