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Großzügiges Zimmer in hochwertiger WG - ideal für Berufstätige

Gesamtmiete

1.175 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~33 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive Wohngemeinschaft bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft; ideal für Berufstätige, die hochwertig und stilvoll wohnen möchten. Die Wohnung bietet nicht nur einen großzügigen Gemeinschaftsbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt, sondern auch einen Fahrstuhl mit Halt direkt in der Wohnung, was den Zugang besonders komfortabel gestaltet. Die brandneue Küche besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertiger Geräte und beinhalten die alle notwendigen Utensilien und Geräte. Ein 75-Zoll-Fernseher sorgt für ein hochwertiges Fernseherlebnis, das jeden Filmabend zu einem besonderen Ereignis macht. Für den weiteren Komfort befindet sich im Haushalt eine Waschmaschine und ein Trockner, die gemeinschaftlich genutzt werden. Das freie, zu vermietende Zimmer bietet einen zusätzlichen privaten Wohnbereich mit Sofa und einen eigenen Balkon, ideal für diejenigen, die etwas mehr Privatsphäre wünschen. Weitere Vorteile hat man durch die hochwertige Matratze, die für eine optimale Schlafqualität sorgt, den geräumigen Kleiderschrank und den Schreibtisch mit Netzwerkanschluss, der produktives Arbeiten ermöglicht. Zu dem Zimmer gehört ein modernes Bad, das mit einer luxuriösen Regendusche und Handbrause ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet das Badezimmer einen beleuchteten Spiegel, der für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das inklusive WLAN mit einer beeindruckenden Geschwindigkeit von 1.000 Mbit/s, das ideal für Streaming, Arbeiten und alle weiteren Online-Aktivitäten geeignet ist. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate, die Nebenkosten sind pauschal veranlagt. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 114,00, Nah-/Fernwärme, Baujahr: 1912, Energieklasse: D,CO2-Ausstoß kg/m² 34,00
Ausstattung
BalkonMöbliert
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Engel & Völkers Karlsruhe

Ihr:e Expert:in: Noelle Rink

Engel & Völkers ID: W-046BI1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~33 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1912

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    114 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Nahwärme, Fernwärme

Ort: Innenstadt-West, Karlsruhe

Die Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Die Immobilie, in der diese Wohnung ist, liegt in mitten der Karlsruher Innenstadt zwischen dem Marktplatz und dem Mühlburger Tor und ist das Geschäfts- und Dienstleistungszentrum der Stadt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus und ist über den überdachten Innenhof erreichbar. Dadurch bietet sie eine ruhige Atmosphäre fernab vom Straßenlärm. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie das KIT. Der nächste REWE ist nur 100 Meter entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. So haben Sie Anschluss zum Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Karlsruhe hat eine gute Anbindung zum deutschen Straßennetz und in 25-Minuten sind Sie am Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden.

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