Traumhafte Grundstücke für Ihr neues Zuhause an der Ostsee - erschlossen
165.000 €
- ~782 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Die angebotenen Grundstücke sind erschlossen und entsprechend des Bebauungsplans Nr.13 der Gemeinde Hohenkirchen bebaubar. Die Erschließung umfasst die Ver- und Entsorgungsleitungen mit Grundstücksanschlussleitungen, das heißt Schmutzwasser-, Trinkwasser-, Regenwasser-, Telekommunikations- und Stromleitungen. Zusätzlich die Anbindung an die vorhandene Fahrbahn "Seestraße" ohne Herstellung einer gepflasterten oder geteerten Oberfläche.
Hier können Sie sich den Traum von einem Eigenheim mit Einliegerwohnung erfüllen. Die Wohnung kann alternativ für Ferienzwecke oder für Dauerwohnen vermietet werden.
Laut Bebauungsplan sind nur Einzelhäuser zulässig - mit der Festsetzung wird der städtebaulichen Struktur der Ortslage Rechnung getragen. Die straßenbegleitende Bebauung soll sich in die vorhandene Straßendorfstruktur einfügen und eine Ergänzung der bereits vorhandenen Bebauung darstellen, allerdings nur mit fester Dacheindeckung - kein Reetdach.
Die Grundstückskäufer werden Miteigentümer der Gemeinschaftsflächen, das heißt der Privatstraße "Zum Gutshaus".
Die zugeordneten Grundstücksgrößen variieren leicht:
Flur / Flurstück / Fläche in m² / Kaufpreis / Nutzungsart
--- 1 ---- 27/3 ---- 782 m² ------ 165.000 € ---- WA
--- 1 ---- 27/4 ---- 909 m² ----- 190.000 € ---- WA
Die höchst zulässige Zahl der Wohneinheiten ist je Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten festgesetzt.
Die Grundstücke bieten großzügige Flächen zur modernen Hausgestaltung mit Terrassen und Garten. Garagen oder überdachte Stellplätze dürfen entsprechend errichtet werden.
Der Standort der Grundstücke ist ein attraktiver Anziehungspunkt für Interessenten, die eine zentrale Lage an der Ostseeküste suchen, eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Neben Gastronomie sind weitere Ferienwohnungen und Ferienhäuser in näherer Umgebung vorhanden. Hundebesitzer können sich über einen Hundestrand freuen. Naturliebhaber entdecken die Umgebung gern auf dem Rad. Es gibt gut ausgebaute Radwege und zwei Reiterhöfe in der Nähe. Wer Spaß am Wassersport hat, findet ideale Möglichkeiten Windsurfen und Kitesurfen mit eigener Ausrüstung oder mit der der Wohlenberger Surfschule. Die ruhige, strandnahe Lage bietet optimale Vermietungschancen einer Ferienimmobilie.