Stilvoller Bungalow in ruhiger Lage
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~174 m² Gesamtfläche
- ~123 m² Wohnfläche
- ~114 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Hannover MC
Ihr:e Expert:in: Stephan Hebink
Engel & Völkers ID: W-047P4M
Bothfeld, Hannover
Stilvoller Bungalow in ruhiger Lage
Preis
425.000 €
Ihr:e Expert:in: Stephan Hebink
Engel & Völkers ID: W-047P4M
Objektart
Bungalow
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Gesamtfläche
~174 m²
Wohnfläche
~123 m²
Grundstücksfläche
~114 m²
Nutzfläche
~51 m²
Gartenfläche
~38,4 m²
Bodenbelag
Teppich, Parkett, Fliesen
Baujahr
1976
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch
308 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Der gepflegte Gartenhofbungalow liegt im beliebten hannoverschen Stadtteil Bothfeld, einem Wohngebiet, das für seine Ruhe, seine Grünflächen und seine ausgeprägte Familienfreundlichkeit geschätzt wird. Hier wächst man gern auf: Verkehrsberuhigte Straßen, gepflegte Nachbarschaften und ein angenehmes, sicheres Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Für Kinder bietet die Umgebung alles, was es für eine glückliche Kindheit braucht.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar – viele Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote laden zum Toben, Spielen und gemeinsamen Erleben ein und fördern ein aktives Miteinander im Stadtteil. Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Umgebung und erleichtern das Familienleben spürbar. Kleine Cafés und Restaurants bieten zudem Raum für Begegnungen und entspannte Momente außerhalb der eigenen vier Wände. Die sehr gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Eltern Beruf und Familie optimal miteinander verbinden können. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Hannover, während Autofahrer wichtige Verkehrsachsen zügig erreichen. Trotz dieser guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig – ein Ort, an dem man nach einem langen Tag gern nach Hause kommt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamer Zeit im Freien ein. Ob Wochenende mit der Familie, Spielen im Grünen oder ein entspannter Spaziergang am Abend – hier findet jeder Raum zum Durchatmen. Insgesamt bietet diese Lage die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur – ein Zuhause, in dem Familien langfristig ankommen und sich wohlfühlen können.
Objekte in der Nähe
Ihr Shop
Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH