2-Raumwohnung mit Balkon in guter Lage von Zwickau

44.500 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~42 m² Gesamtfläche
  • ~42 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive 42 m² große Wohnung in Zwickau stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar. Durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den großzügigen Balkon bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die potenzielle Mieter anspricht. Die Immobilie ist gut geschnitten und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, was sie sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine Vermietung äußerst flexibel macht. Das separate Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet, was den alltäglichen Bedürfnissen gerecht wird. Hervorzuheben ist der separate Parkplatz, der den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Weiter ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine solide Renditeperspektive mit langfristigem Wertsteigerungspotential, ideal für diejenigen, die in eine rentable Immobilie investieren möchten.
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Gera

Ihr:e Expert:in: Salev Aksak

Engel & Völkers ID: W-02Z37P

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~42 m²

  • Wohnfläche

    ~42 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    126 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Zwickau, Sachsen

Diese Wohnung liegt im Herzen von Zwickau, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und historischem Charme, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Altbauten und gepflegten Grünflächen, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre schaffen. Die Infrastruktur in Zwickau ist hervorragend ausgebaut. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Dresden ermöglicht. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was internationalen Reisenden zugutekommt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen und gehobene Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Freizeitaktivitäten und kulturelle Attraktionen sind in Zwickau reichlich vorhanden. Das August Horch Museum, das die Automobilgeschichte der Region beleuchtet, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein einzigartiges Erlebnis für Autoliebhaber. Die nahegelegene Zwickauer Mulde lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, während das Theater Plauen-Zwickau mit einem abwechslungsreichen Programm an Aufführungen lockt. Ein besonderes Highlight der Gegend ist der Dom St. Marien, ein beeindruckendes Beispiel gotischer Architektur, das die kulturelle Bedeutung der Stadt unterstreicht.

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