A modern, low-rise commercial building with a dark blue car parked in front on a sunny city street. [AI-generated text]

Repräsentative Gewerbefläche nahe der Alster

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3.800 €
  • ~150 m² Ladenfläche
  • Teilbar ab ~150 m²

Beschreibung

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit besticht durch eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten und schaffen eine helle, einladende Arbeits- und Verkaufsatmosphäre. Provisionshinweis: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten, zzgl. 5 % eines gezahlten Abstandsbetrages jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. Sonstiges: IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1627746/Eh1
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Ihr:e Expert:in: Retail Services Abteilung

Engel & Völkers ID: OI-HHA-EV1627746/Eh1

Objektdetails
  • Objektart

    Ladenfläche

  • Ladenfläche

    ~150 m²

  • Teilbar ab

    ~150 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

    Ort: Uhlenhorst, Hamburg

    Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der exklusivsten, charmantesten und kaufkräftigsten Lagen im östlichen Alsterbereich Hamburgs. Die Straße gilt als beliebte Flaniermeile des Quartiers und zeichnet sich durch einen hervorragenden Branchenmix aus: Inhabergeführte Boutiquen, feine Feinkostläden, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants prägen das Straßenbild und sorgen für eine angenehme, stetige Passantenfrequenz. Das direkte Umfeld bietet eine perfekte Mischung aus gehobenem Wohnen und niveauvollem Gewerbe. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Außenalster sowie den umliegenden Kanälen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden U-Bahnhöfen.

    Grundriss

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