Engel & Völkers
A bright kitchen with light wood cabinets, a glass table with wicker chairs, and hardwood floors.

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt und viel Licht

Gesamtmiete

1.220 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~37,87 m² Gesamtfläche
  • ~36 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll sowie funktional eingerichtet. Zur Möblierung gehören ein Ledersofa, zwei passende Ledersessel, ein Couchtisch, eine Stehlampe, ein Esstisch mit vier Stühlen sowie zwei Teppiche, die dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Die modern ausgestattete Einbauküche bietet alles, was man für den Alltag benötigt: eine Mikrowellen-/Backofenkombination, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie ein Cerankochfeld. Damit ist sie ideal für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen vorbereitet. Besondere Highlights sind der Ost-Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt, sowie ein Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug sorgt zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung. • Attraktive, zentrale Lage in Sendling • Möblierte 1-Zimmer-Wohnung • Sehr guter Schnitt und durchdachte Raumaufteilung • Heller, geschmackvoll eingerichteter Wohn- und Schlafbereich • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Ost-Balkon für entspannte Stunden im Freien • Aufzug im Gebäude • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Bezugsfrei ab 15.12.2025
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Karen Welz

Engel & Völkers ID: W-047DS5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~37,87 m²

  • Wohnfläche

    ~36 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    91 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    91 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Sendling, München

Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, einer zentralen und lebendigen Wohngegend, die besonders für Singles, Studierende und berufstätige Pendler attraktiv ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag angenehm und flexibel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist herausragend: Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch der Anschluss an wichtige überregionale Verkehrswege ist ideal, was Pendlern besonders zugutekommt. Sendling bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Nahegelegene Parks, Grünflächen und kleine Spazierwege sorgen für Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. So vereint die Lage die urbane Lebensqualität Sendlings mit bester Erreichbarkeit und einem ausgeglichenen Wohnumfeld.

Grundriss

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