Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme, Ausblick und Potenzial

In ruhiger Wohnlage und mit schönem Ausblick präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit einem wohnlich ausgebauten Anbau von 1985 und einem 2012 erneuerten Dach. Auf einem ca. 619 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 118 m² Nutzfläche – ideal für Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Das massiv gebaute Haus mit klassischem Mansarddach überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche und ein Gäste-WC zur Verfügung, das Obergeschoss beherbergt ein Vollbad sowie ein Zimmer mit Zugang zum Balkon. Der Anbau ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss um einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Raum mit Kamin und Blick in den Garten – perfekt als Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Im Jahr 2020 wurden in sämtliche Fenster doppelt verglaste Scheiben eingesetzt. Ergänzt wird die Ausstattung durch manuelle Sichtrollos, Parkett- und Fliesenböden sowie einen Glasfaseranschluss. Das Haus ist bis auf den Anbau voll unterkellert, der Keller teils wohnlich ausgebaut (Deckenhöhe ca. 2,18 m) und bietet somit praktische Zusatzfläche. Ein weiteres Plus sind zwei Stellplätze in der Garage mit modernisierter Elektronik sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Das Garagendach wurde ebenfalls bereits erneuert. Die ruhige Hanglage in einer gepflegten Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und einen schönen Ausblick ins Grüne. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!