Großzügige Doppelhaushälfte mit Potential In Wismar - Süd

329.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~212 m² Wohnfläche
  • ~632 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Sie möchten Wohneigentum in einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt? Dann wird Sie diese um ca. 1920 errichtete Doppelhaushälfte mit ihrem großen Entwicklungspotential begeistern. Schon vor über 100 Jahren wussten die "Bessergestellte Wismarer Bürger" eine gute Wohnlage, abseits des Stadtzentrums, zu schätzen. So entstanden in dem heutigen "Stadtteil Süd" repräsentative Stadtvillen und Bauten, die komfortablem Wohnen und geschäftlichen Aktivitäten dienten. Auch in dieser Haushälfte wurde bis 1989 gewohnt und im Erdgeschoss Handel betrieben. Die Nachfahren des letzten Eigentümers begannen in jüngster Vergangenheit mit Planungen, hier wieder hochwertiges Wohnen zu entwickeln. So wurden die Flächen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss bereits teilweise entkernt. Die vorhandenen Fenster wurden durch hochwertige Isolierfenster mit Doppelverglasung und in der Front mit Dreifachverglasung versehen. Eine neue Heizungstherme sorgt für entsprechende Wärme im ganzen Haus. Über eine seitliche Hofzufahrt ist das großzügige Nebengelass zu erreichen. Eine Lagerfläche, eine Garage, ein ehemaliger Partyraum und die dahinterliegende Gartenfläche warten hier auf ihre Nutzung bzw. Neugestaltung. Eine Immobilie zum Gestalten, geeignet zur Selbstnutzung, zum Generationenwohnen oder zum Wohnen mit Geschäftsbetrieb (Händler, Handwerker usw.)
Ausstattung
KellerGarageGartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Wismar

Ihr:e Expert:in: Bernd Rex

Engel & Völkers ID: W-048ZFK

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Teilsaniert

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~212 m²

  • Grundstücksfläche

    ~632 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Wismar, Mecklenburg-Vorpommern

Die Hansestadt Wismar mit ca. 43.000 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Sie ist wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahn A20 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands ausgezeichnet verknüpft. Hamburg erreichen Sie in etwa 90 Minuten und Lübeck ist knapp 45 Minuten mit dem Pkw entfernt. Die seeseitige Anbindung wird durch den Seehafen garantiert. Beste Bedingungen für eine florierende Wirtschaft. In Wismar sind hanseatische Traditionen wie Schiffbau und Fischerei ausgebaut bzw. bewahrt worden. Neue Industrien wie z. B. die Holzverarbeitung haben sich neu angesiedelt. Die Hansestadt ist ebenfalls Bildungsstandort. Dies belegt die über einhundertjährige Tradition der ansässigen Hochschule. Die Wismarer lieben Ihre Stadt wegen der direkten Lage an der Ostsee. Die historische Altstadt mit dem besonderen hanseatischen Flair zieht Touristen aus aller Welt an und ist ein sehr beliebter Wohnstandort. Der Titel Weltkulturerbe ist hier nur am Rande erwähnt. Eine gute Infrastruktur, kurze Wege, viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen das Leben angenehm.

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