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Exklusive Fünf-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und viel Raum für individuelles Wohnen

995.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~145 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete, vollständig barrierefreie Fünf-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Grundrisskonzept, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Lösungen. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige und lichtdurchflutete Wohn- bzw. Schlafräume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit ruhigem Blick in den Innenhof. Eine zweite Loggia in Ostausrichtung ist über eines der Schlafzimmer zugänglich und lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein. Die große, offen gestaltete Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine funktionale Garderobe im Eingangsbereich, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 20.000 € erworben werden kann. Die Wohnung bietet insgesamt ein äußerst flexibles Wohnkonzept mit hoher Alltagstauglichkeit und eignet sich ideal für alle, die großzügiges und modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugGrüne AussichtGästetoiletteSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Ana-Maria Klisic

Engel & Völkers ID: W-046XEW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~145 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2016

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    61 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Gallus, Frankfurt am Main

Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Gallus, einer dynamischen und stark wachsenden urbanen Lage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage. Das Gallus hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsquartier entwickelt, das urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und moderner Stadtentwicklung verbindet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mainzer Landstraße, einer der zentralen Verkehrsachsen Frankfurts, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile bietet. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt und das Europaviertel. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE-Zentrum im direkten Umfeld, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleister im Stadtteil. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass alle wichtigen Ziele im Stadtgebiet schnell und komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig bietet das Quartier trotz seiner urbanen Lage auch ruhige Wohnbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Insgesamt bietet die Lage im Gallus eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensgefühl, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Berufstätige, Pendler und Stadtliebhaber.

Grundriss

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