Luxuriöses Wohnen in Bestlage am Englischen Garten
Beschreibung

Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Katarina Gudbjoernsson
Engel & Völkers ID: W-046RXW
Altstadt-Lehel, München
Luxuriöses Wohnen in Bestlage am Englischen Garten
Preis auf Anfrage

Ihr:e Expert:in: Katarina Gudbjoernsson
Engel & Völkers ID: W-046RXW
Objektart
Sonstiges
Zustand
Top
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Etagen-Anzahl
5
Garagen
3
Gesamtfläche
~423 m²
Wohnfläche
~391 m²
Terrassenfläche
~10 m²
Nutzfläche
~32 m²
Gartenfläche
~53 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
2016
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
56.03 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Fernwärme
Das Lehel gehört zu den äußerst beliebten Wohngegenden Münchens, geprägt von seinem eleganten Charme und der hervorragenden Infrastruktur. Es bietet höchste Lebensqualität und besticht durch seine exklusive Nachbarschaft. Dank der Nähe zur Münchner Altstadt und zur Maximilianstraße mit der Oper, internationalen Top-Hotels, Luxus-Boutiquen und ihrem weltstädtischen Flair bietet das Lehel ein außergewöhnliches Wohnambiente. Dieses exklusive Objekt liegt direkt gegenüber dem Englischen Garten, einem der größten Landschaftsparks Europas, und eröffnet wunderbare Ausblicke auf den prachtvollen, alten Baumbestand sowie Wege zum Eisbach. Ein kurzer Spaziergang durch die Parkanlagen führt zum Seehaus, zum Englischen Turm und zum Monopteros. Das Bayerische Nationalmuseum, das Haus der Kunst und der Hofgarten sind nur wenige Schritte entfernt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Im Lehel und im nahegelegenen Bogenhausen stehen städtische und private Kitas zur Auswahl, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote. Die private PHORMS-Schule mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Buslinien und die angrenzende U-Bahn-Haltestelle Lehel (U4/U5) sowie die Tramlinien 16 und 17 ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung durch die Stadt. Der Flughafen ist in etwa 35 Minuten über die A9 zu erreichen.
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Anbieter:
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