Neu

Luxuriöses Wohnen in Bestlage am Englischen Garten

Preis auf Anfrage
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~423 m² Gesamtfläche
  • ~391 m² Wohnfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die exklusiv von uns angebotenen Wohnungen liegen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss des Projekts „Park Avenue“, das seit 2016 das Münchner Stadtbild mit seiner einzigartigen Architektur bereichert. Ein besonderes Highlight ist die zentrale und hervorragend angebundene, zugleich jedoch ruhige und grüne Lage im Lehel mit einem direkten Blick auf den Englischen Garten, der in dieser Form äußerst selten ist. Die Wohnungen bestechen durch Großzügigkeit, klare Eleganz und einen unverwechselbaren Stil. Harmonisch durchdachte Grundrisse, eine edle, hochwertige Ausstattung sowie modernste technische Details verleihen jedem Raum ein außergewöhnliches Wohnambiente. • Exklusive Nachbarschaft und zentrale Lage im Lehel • Der Englische Garten, die Isarauen und der Eisbach befinden sich in unmittelbarer Nähe • Baujahr 2016 - Luxus-Neubauprojekt „Park Avenue“ • Etagenwohnungen im 1.OG und EG • Weitläufige Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen • Großzügige Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank • Luxuriöse Bäder von Antonio Lupi geben ein exklusives Wohngefühl • Loggia und Gartenanteil, sowie ein Balkon schaffen helle, einladende Außenbereiche mit Blick ins Grüne • Praktischer Hauswirtschaftsraum steht im EG zur Verfügung • Zahlreiche maßgefertigte Einbauten, hochwertige Premium-Einbauküchen mit Geräten von Miele und Gaggenau • Drei Tiefgaragenstellplätze sind sowohl von der Straße als auch direkt über das Wohnhaus zu erreichen • Eichen-Dielenparkett in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bäder und Gäste-WC • Fußbodenheizung, individuell in jedem Raum regulierbar • BUS-System für Fußbodenheizung, Metallraffstores, Lichtszenarien • geräumige Kellerräume
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Katarina Gudbjoernsson

Engel & Völkers ID: W-046RXW

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    3

  • Gesamtfläche

    ~423 m²

  • Wohnfläche

    ~391 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Nutzfläche

    ~32 m²

  • Gartenfläche

    ~53 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2016

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    56.03 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Altstadt-Lehel, München

Das Lehel gehört zu den äußerst beliebten Wohngegenden Münchens, geprägt von seinem eleganten Charme und der hervorragenden Infrastruktur. Es bietet höchste Lebensqualität und besticht durch seine exklusive Nachbarschaft. Dank der Nähe zur Münchner Altstadt und zur Maximilianstraße mit der Oper, internationalen Top-Hotels, Luxus-Boutiquen und ihrem weltstädtischen Flair bietet das Lehel ein außergewöhnliches Wohnambiente. Dieses exklusive Objekt liegt direkt gegenüber dem Englischen Garten, einem der größten Landschaftsparks Europas, und eröffnet wunderbare Ausblicke auf den prachtvollen, alten Baumbestand sowie Wege zum Eisbach. Ein kurzer Spaziergang durch die Parkanlagen führt zum Seehaus, zum Englischen Turm und zum Monopteros. Das Bayerische Nationalmuseum, das Haus der Kunst und der Hofgarten sind nur wenige Schritte entfernt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Im Lehel und im nahegelegenen Bogenhausen stehen städtische und private Kitas zur Auswahl, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote. Die private PHORMS-Schule mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Buslinien und die angrenzende U-Bahn-Haltestelle Lehel (U4/U5) sowie die Tramlinien 16 und 17 ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung durch die Stadt. Der Flughafen ist in etwa 35 Minuten über die A9 zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern