Charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte und Gestaltungspotenzial

179.000 €
  • 6 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche
  • ~110 m² Wohnfläche
  • ~500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus den 1940er-Jahren trägt den unverwechselbaren Charakter ihrer Bauzeit in sich und bietet eine wunderbare Grundlage für alle, die den Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen. Die Raumaufteilung entspricht dem klassischen Stil vergangener Jahrzehnte: gemütliche, eher kleinere Zimmer mit klarer Struktur und funktionaler Anordnung. Gerade diese Architektur verleiht dem Haus eine besondere, behagliche Atmosphäre – authentisch, individuell und mit Geschichte. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der Raum für zeitgemäße Anpassungen und persönliche Gestaltungsideen eröffnet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Schritt für Schritt Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift zu schaffen. Statt eines standardisierten Neubaus erwartet Sie eine Immobilie mit Seele und Entwicklungspotenzial. Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich die Substanz in ein charmantes, zeitgemäßes Zuhause verwandeln – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen, Freude an Gestaltung haben und einem Haus mit Geschichte neues Leben einhauchen möchten.
Ausstattung
KellerGarageGarten
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Engel & Völkers Schweinfurt

Ihr:e Expert:in: Norbert Sauer

Engel & Völkers ID: W-047NUX

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Wohnfläche

    ~110 m²

  • Grundstücksfläche

    ~500 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1943

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Ebrach, Bayern

Die Lage im Raum Ebrach richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahe Exklusivität suchen – ideal als stilvoller Rückzugsort oder repräsentativer Zweitwohnsitz mit guter Anbindung an fränkische Zentren. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie ärztliche Grundversorgung bereit; weitere Angebote finden Sie in Bamberg (ca. 35–40 Min. mit dem Auto). Der nächste Autobahnanschluss ist in etwa 15–20 Min. erreichbar, der Flughafen Nürnberg in ca. 55–65 Min. mit dem Auto. Freizeit wird hier zur Lebensart: Direkt vor der Tür beginnt der Naturpark Steigerwald mit erstklassigen Wander- und Radwegen; Weinorte und kulinarische Ausflugsziele in Mainfranken sind bequem erreichbar. Besonders ist die Verbindung aus historischer Kulturlandschaft, weiten Waldpanoramen und wohltuender Abgeschiedenheit – ein Umfeld, das diskreten Luxus spürbar macht. Wer einen eleganten Standort mit Natur, Kultur und souveräner Erreichbarkeit sucht, findet hier eine seltene Adresse für ein Leben auf hohem Niveau.

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