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Engel & Völkers Darmstadt

+49 6151 7374900

W-02VAJB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nils Keller

GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VAJB
Darmstadt-Ost, Darmstadt, Hessen, Deutschland

Stilvoller Klinkerbungalow in Bestlage!

Preis
985.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche627 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten Komponistenviertels in Darmstadt. Dieser großzügige und liebevoll gestaltete Bungalow bietet eine exklusive Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Dieser verklinkerte Bungalow besticht durch zeitlose Eleganz. Er erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 627 m². Mit drei Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit Trockenbaumaßnahmen ließen sich weitere Räumlichkeiten wie Kinderzimmer oder Büro schaffen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, offene Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen gesellige Abende und kulinarische Genüsse. Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der voll funktionsfähige Kaminofen, der auch an kalten Tagen Gemütlichkeit schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier werden Erinnerungen mit Familie und Freunden geschaffen! Der großzügige Wintergarten schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet zu jeder Jahreszeit einen einladenden Rückzugsort mit herrlichem Blick auf den liebevoll gestalteten Garten- gleichzeitig ist er ein Bindeglied zwischen drinnen und draußen. Der Garten selbst ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und Gartenaktivitäten nachgehen oder Grillpartys ausrichten. Im Keller mit einer Nutzfläche von knapp 87 m² sorgen große Fenster für einen lichtdurchfluteten Raum und schaffen hierdurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten fürs Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer. Das Dach wurde in den 90er Jahren nachgedämmt, um für eine optimale Wärmedämmung zu sorgen. Das Badezimmer wurde erst 2019 renoviert und präsentiert sich in modernem Design. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Bungalows gehört eine Garage mit elektrischem Tor, sowie einem zusätzlichen Stellplatz davor. Insgesamt bietet dieser Bungalow im Komponistenviertel von Darmstadt eine harmonische Verbindung von Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Wenn Sie auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Bungalow verzaubern!
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

627 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1978
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

166 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten

Darmstadt-Ost : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bungalow befindet sich im begehrten Komponistenviertel von Darmstadt, einer ruhigen und gehobenen Wohngegend. Die Lage im Komponistenviertel bietet eine exklusive Atmosphäre und ist bekannt für ihre gepflegten Straßen und grünen Alleen. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die geringe Distanz zur Rosenhöhe, einem der schönsten Parks in Darmstadt. Der Park Rosenhöhe ist ein wahrer historischer Schatz der Stadt und bietet eine idyllische Umgebung für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Viertel zeichnet sich auch durch seine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel aus. Schulen aller Stufen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe, und die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Insgesamt bietet das Komponistenviertel eine erstklassige Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Lebensqualität.

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Darmstadt

Bismarckstraße 23, 64293, Darmstadt

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.