Empty room with white walls, polished wooden floors, and a single arched window with a radiator underneath. [AI-generated text]

Klare Moderne in der Grünen Stadt: Denkmalgeschütztes Wohnen in Prenzlauer Berg

275.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~42 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1938

Beschreibung

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung innerhalb der denkmalgeschützten Kasernensiedlung in zentraler Lage in Berlin Prenzlauer Berg – ein Synonym für die klare Moderne der 1930er-Jahre. Ihr architektonischer Wert und die besondere Wohnatmosphäre machen sie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber historischer Baukultur.

Die Wohnung und das Gebäude wurden zischen 2009 und 2026 umfangreich saniert.

  • Architektur-Klassiker der 1930er: Zeitlose Linienführung und denkmalgeschützte Baukunst
  • Echtholz-Dielenboden: Gepflegte Dielen in sämtlichen Wohnbereichen und der Küche
  • Lichte Raumhöhe: Angenehme Altbauproportionen mit ca. 2,75 m Deckenhöhe
  • Klassische & modernisierte Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
  • Einbauküche mit Essplatz: Funktional ausgestattet mit Platz für einen kleinen Esstisch und Blick ins Grüne
  • Tageslichtbad: Helles Wannenbad mit Fenster für optimale Belüftung und Licht
  • Separater Ankleide- bzw. Abstellraum
  • Gartenhof: Großer, begrünter Innenhof zur exklusiven gemeinschaftlichen Nutzung
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Markus Schröder

Engel & Völkers ID: W-04C1PL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~42 m²

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1938

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    127,8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale und zugleich grüne Lage im beliebten Prenzlauer Berg, direkt vis-à-vis des Ernst-Thälmann-Denkmals. Genau hier erleben Sie das authentische Berliner Kiezleben: Charmante Eckcafés, kleine Boutiquen und eine entspannte, nachbarschaftliche Atmosphäre prägen die umliegenden Straßen und laden zum Verweilen ein.

Trotz dieses urbanen Flairs kommt die Erholung nicht zu kurz. Nur eine Straße weiter bietet der Anton-Saefkow-Park mit seiner großen Parcours-Anlage, Fitnessgeräten und einem Spielplatz vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel. Auch für Hundehalter steht dort ein ausgewiesenes Auslaufgebiet zur Verfügung.

Den Alltag gestalten Sie hier äußerst komfortabel, denn zahlreiche Supermärkte und Geschäfte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station Greifswalder Straße sind Sie zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So vereint diese Wohnlage perfekt die Ruhe zahlreicher Parkanlagen mit der schnellen Erreichbarkeit der pulsierenden Berliner Innenstadt.

Grundriss

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