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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

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W-02UT7C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Larissa Kummer

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UT7C
Sommerrain, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Garagenstellplatz

Preis
349.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche80 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In naturnaher Lage von Stuttgart-Sommerrain gelegen, kommt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage „Kleiner Ostring“, welche 1981 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Gesamtzustand befindet. Sie gelangen vom Eingangsbereich des Hauses mit dem Aufzug ganz bequem direkt vor die Eingangstüre. Die Eigentumswohnung verfügt über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche mit einem gut proportionierten Grundriss. Die Fläche verteilt sich über zwei Schlafzimmer, den Wohn- und Essbereich, Küche (inkl. Einbauküche), Badezimmer mit Waschmaschinen- anschluss und bodentiefer Dusche, sowie ein separates WC. Im geräumigen Flurbereich findet sich genügend Stellfläche für Garderobe und Schränke. Die witterungsgeschützte Loggia bietet einen toll nutzbaren Freisitz mit sonniger Südwestausrichtung und Blick in die Gärten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil nebst gemeinschaftlichem Wäschetrockenraum, Fahrradkeller sowie ein eigener abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie ein.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

80 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1981
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

135 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Sommerrain : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Sommerrain, nur einige Schritte von Natur und Feldern gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U1, U2 und U19, sowie der S-Bahnlinien S2 und S3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist man gut an die Bundesstraßen angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 20 Minuten entfernt. Die Nähe zur Bad Cannstatter City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels am Neckar, erfüllt viele Wohnansprüche. Der Bad Cannstatter Kurpark ist eines der bevorzugten Erholungsgebiete in der Gegend und kann in ca. 25 Minuten zu Fuß erreicht werden.

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Stuttgart-Mitte

Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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