Verstecktes Potenzial auf dem Land – großzügiges Anwesen in Teuchern mit Charme!

80.000 €
  • 4 Zimmer
  • ~915 m² Gesamtfläche
  • ~75 m² Wohnfläche
  • ~915 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in einem charmanten Anwesen in der malerischen Stadt Teuchern. Dieses Domizil aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 915 Quadratmetern, wobei 75 Quadratmeter als Wohnfläche genutzt werden. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Stil und die großzügigen Raumaufteilungen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Mit vier geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für anspruchsvolle Lebensstile. Die gepflegte Terrasse und der großzügige Garten sind ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Wohnhaus ist teilweise sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Dieses Anwesen vereint Charme und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Teuchern zu wohnen. Umgeben von Ruhe, Natur und Weitblick wartet dieses Anwesen auf neue Ideen und frischen Wind. Das Haus aus den 1960-er Jahren erzählt Geschichte und bietet mit seinen zahlreichen Nebengebäuden und Garagen jede Menge Platz für Hobbys, Projekte und Leben auf dem Land.
Ausstattung
GarageGartenTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Marcel Otte

Engel & Völkers ID: W-02YP6G

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~915 m²

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Grundstücksfläche

    ~915 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1963

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    685.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Nessa, Teuchern

Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Teuchern, einer Kleinstadt im Burgenlandkreis, unweit von Weißenfels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Anbindung an die B91 sowie an die Autobahn A9 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Leipzig, Naumburg und Zeitz. Erleben Sie exklusives Wohnen in Kapellenende, Teuchern, einem versteckten Juwel in der malerischen Region Sachsen-Anhalt. Diese bodenständige Immobilie bietet eine Oase der Ruhe für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Abgeschiedenheit als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte, die die historische und landschaftliche Vielfalt Deutschlands erleben möchten. Teuchern bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen nach Leipzig, das in nur 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht bequeme Zugverbindungen zu den wichtigsten Städten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants und hochwertige Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhig, grün und mit weitem Blick über Felder und Wiesen – das Anwesen liegt am Rand von Teuchern, nahe Weißenfels. Hier lässt sich das Leben auf dem Land genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet Erholung, Natur und zugleich eine gute Verkehrsanbindung Richtung Leipzig und Naumburg. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Geiseltalsee bieten Erholung und Abenteuer in der Natur. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten, die kulturelle Entdeckungen versprechen.

Grundriss

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